截至5月10日，多家上市房企公布2023年前4月銷(xiāo)售情況。

一、重點(diǎn)房企銷(xiāo)售額情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2023年1-4月銷(xiāo)售額合計(jì)10133.11億元，同比增長(zhǎng)5.6%；4月銷(xiāo)售額合計(jì)2730.36億元，同比增24.6%，環(huán)比降15.1%。具體如下：

(資料圖)

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷(xiāo)售額外，其他均為合約銷(xiāo)售額）

從累計(jì)銷(xiāo)售額來(lái)看，1-4月保利、萬(wàn)科、中海地產(chǎn)銷(xiāo)售額分別為1558.25億元、1348.6億元、1176.33億元，排名位列前三位。此外招商蛇口的累計(jì)銷(xiāo)售額也跨過(guò)了千億門(mén)檻。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-4月7家房企銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中越秀地產(chǎn)增幅最大，同比大增116.9%。

單月同比來(lái)看，4月8家房企銷(xiāo)售額呈負(fù)增長(zhǎng)，10家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，招商蛇口、中海地產(chǎn)及綠城中國(guó)3家房企同比增幅均超60%。

單月環(huán)比來(lái)看，4月重點(diǎn)房企銷(xiāo)售降溫，18家房企中僅招商蛇口1家房企銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，環(huán)比增11.7%，旭輝集團(tuán)銷(xiāo)售額環(huán)比持平，其他16家房企銷(xiāo)售額均呈負(fù)增長(zhǎng)。其中，越秀地產(chǎn)降幅最大，環(huán)比降37.2%。

二、重點(diǎn)房企銷(xiāo)售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2023年1-4月銷(xiāo)售面積合計(jì)6358.48萬(wàn)平方米，同比下降5.5%，降幅縮窄；4月銷(xiāo)售面積合計(jì)1607.23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.6%，環(huán)比下降14.7%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷(xiāo)售面積外，其他均為合約銷(xiāo)售面積）

從累計(jì)銷(xiāo)售面積來(lái)看，1-4月碧桂園、保利、萬(wàn)科，銷(xiāo)售面積分別為1217萬(wàn)平方米、887.7萬(wàn)平方米、832萬(wàn)平方米（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷(xiāo)售面積數(shù)據(jù)），排名位列前三位。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-4月10家房企銷(xiāo)售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，其中正榮集團(tuán)下滑幅度最大，同比下降57.6%。8家房企銷(xiāo)售面積實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中越秀地產(chǎn)增長(zhǎng)幅度最大，同比增長(zhǎng)90%。

單月同比來(lái)看，4月9家房企銷(xiāo)售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，9家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，招商蛇口增幅最大，同比增長(zhǎng)135%。

單月環(huán)比來(lái)看，4月僅有保利發(fā)展和旭輝集團(tuán)2家房企銷(xiāo)售面積實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，環(huán)比分別增長(zhǎng)5.5%和9.4%。其他16家房企均呈負(fù)增長(zhǎng)，且7家房企降幅超20%。

總體來(lái)看，4月重點(diǎn)房企銷(xiāo)售不及3月，但由于去年同期基數(shù)較低，同比仍實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，年后樓市的明顯升溫，是受到前期積壓的需求密集釋放影響，后續(xù)市場(chǎng)活躍度有所回落，從而導(dǎo)致4月銷(xiāo)售環(huán)比下行。隨著各地政策的進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整及宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步修復(fù)，二季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望企穩(wěn)。

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