2023-05-06 18:57:09 來源 : 廈門地產(chǎn)資訊
剛剛，朋友圈傳出一張關(guān)于房票補償計算細則，詳見如下:
以產(chǎn)權(quán)面積270㎡為例，選擇全房票補償，總補償金額約761.3萬元
(資料圖片)
（其中房票補償金額約610.5萬元，現(xiàn)金補償金額約150.8萬元)
被征收人實際可到手現(xiàn)金為242.37萬元[現(xiàn)金補償金額150.8萬元+91.57萬元(房票補償金額610.5萬元X15%)]。
上圖為網(wǎng)傳細則，最終以官方發(fā)布為準
就在4月28日，
廈門開出了住宅房屋征收的首張房票，
“房票補償”正式拉開帷幕。
持房票購房有哪些獎勵？
自房票核發(fā)之日起：
◇ 12個月內(nèi)使用房票購房的，可按該時段實際使用的房票金額給予不高于5%的房票購房獎勵；
◇ 第13個月至24個月使用房票購房的，可按該時段實際使用的房票金額給予不高于2％房票購房獎勵。
房票有哪些限制條件？
◇ 房票使用期限自房票核發(fā)之日起計算，最長不超過24個月。
◇ 房票實行實名制，房票的核發(fā)、使用、轉(zhuǎn)讓、結(jié)算均納入房票系統(tǒng)實行閉環(huán)管理。房票不得質(zhì)押融資、違規(guī)套現(xiàn)。
◇ 在滿足戶人均居住面積不低于35平方米的前提下，允許被征收人將房票轉(zhuǎn)讓給第三人使用(不含境外人員)。一張初始房票可以分割金額轉(zhuǎn)讓給多人。已轉(zhuǎn)讓的房票，不得再次轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓操作均可在房票小程序或線下指定銀行窗口進行辦理。
房票如何使用？
◇ 用于購買征收項目轄區(qū)范圍內(nèi)已辦理預售許可、現(xiàn)售備案的新建商品房(住宅、商業(yè)、商辦和車位)。房票持有人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，通過廈門市數(shù)字化房票應用系統(tǒng)或房票小程序凍結(jié)相應房票金額，辦理新建商品房買賣合同網(wǎng)簽后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請房票兌付，兌付后辦理合同備案。
◇ 用于購買征收項目轄區(qū)范圍內(nèi)已辦理不動產(chǎn)登記的商品房(住宅、商業(yè)、商辦和車位)。房票持有人與存量商品房出賣人達成一致后簽訂《存量房買賣合同》，通過廈門市數(shù)字化房票應用系統(tǒng)或房票小程序凍結(jié)相應房票金額，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后房屋出賣人可申請房票兌付。
◇ 用于購買征收項目轄區(qū)范圍內(nèi)按規(guī)定可公開銷售的安置型商品房、安置房和競配建房。
被征收人家庭人均居住面積不低于35平方米的，可使用房票購買上述非住宅房源(商業(yè)、商辦和車位）。
來源：廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門資源規(guī)劃等
