文/羊城晚報(bào)全媒體記者 梁棟賢

在迎賓路BA0603009地塊迅速被拍到封頂價(jià)一周后，今天（4月20日）上午10:00，廣州市番禺區(qū)又有兩宗宅地計(jì)入了限時(shí)競(jìng)價(jià)。

與上周番禺迎賓路地塊提前一天達(dá)到封頂價(jià)的火爆相比，這兩宗地顯得略微淡靜，到限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前一個(gè)小時(shí)，均僅有三家企業(yè)給出了報(bào)價(jià)。

【資料圖】

不過(guò)，這兩宗地似乎只是“慢熱”，在進(jìn)入10點(diǎn)的限時(shí)競(jìng)價(jià)后，隨著多家企業(yè)的入場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)變得激烈起來(lái)。

最終，經(jīng)過(guò)50多輪報(bào)價(jià)，兩宗地雙雙進(jìn)入封頂價(jià)，這一輪拍地當(dāng)中，番禺三宗宅地表現(xiàn)出眾。

漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊的成交總價(jià)為827425萬(wàn)元，樓面地價(jià)為32176元/平方米。

漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊的成交總價(jià)為841455萬(wàn)元，樓面地價(jià)為33434元/平方米。

兩宗地的最后得主都要待日后的搖號(hào)確定。

因BA0902011地塊的競(jìng)得者需無(wú)償配建中學(xué)和小學(xué)各一所，BA0902125地塊的競(jìng)得者需無(wú)償配建幼兒園一所，兩宗地實(shí)際的樓面地價(jià)比表面的價(jià)格還要高一些。

4月20日番禺區(qū)推出的兩宗住宅用地情況

在今年初發(fā)布的《2023年供地藍(lán)皮書(shū)》中，位于漢溪長(zhǎng)隆及萬(wàn)博片區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)隆地塊總面積達(dá)488426平方米之多，總建筑面積更是超過(guò)了100萬(wàn)平方米，平均容積率2.49。不過(guò)，因?yàn)檫@一大宗地當(dāng)中包含學(xué)校用地、綠化用地等，居住用地的實(shí)際容積率均在4.2以上。

但在今天進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)的地塊中，巨無(wú)霸地塊被拆開(kāi)出讓，本輪先出讓的兩宗宅地是BA0902125和BA0902011地塊。

兩宗地的航拍圖 圖/廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)

從地理?xiàng)l件來(lái)看，兩宗地的條件非常好。它們南面是漢溪大道，其中BA0902011地塊的西面幾乎是緊挨著地鐵4號(hào)線和7號(hào)線的換乘站漢溪長(zhǎng)隆站D出口，這宗地往東隔著一條規(guī)劃中的小路就是BA0902125地塊。

BA0902125地塊離漢溪長(zhǎng)隆地鐵站D出口的距離亦不過(guò)是300米出頭，這一地塊再往東走約1公里就能到達(dá)地鐵7號(hào)線和18號(hào)線換乘站南村萬(wàn)博站。

因?yàn)猷徑鼭h溪大道、番禺大道、新光快速路等主干道，在不塞車的條件下，從上述地塊出發(fā)，駕車30分鐘可快速到達(dá)廣州南站、琶洲商務(wù)區(qū)、廣州國(guó)際創(chuàng)新城等重要功能片區(qū)。

此外，兩宗地均北望長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界，視野較為開(kāi)闊，但白天會(huì)有一定的噪聲影響，特別是在節(jié)假日。

上述地塊鄰近去年大熱的越秀和樾府，該項(xiàng)目在售110-270平方米的三房到五房，均價(jià)6.2萬(wàn)元/平方米。

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