2023-04-14 14:01:58 來源 : 溫州觀察
來源：浙江土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、樂清百事通
(資料圖)
就在剛剛，浙江土地使用使用權(quán)交易網(wǎng)上，樂清經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一宗面積150畝的“巨無霸”地塊被掛牌拍賣，光是起拍價就高達11.78億。成為樂清今年以來面積最大的一宗掛牌地塊。因此吸引了不少樂清網(wǎng)友的關(guān)注。
地塊詳情
根據(jù)交易網(wǎng)上的土地信息可以了解到，本次掛牌的地塊為“樂清市人民政府公開出讓地塊〔2023〕015號”，位置是在樂清經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東臨樂清灣。
地塊的周邊目前較為空曠，百廢待興，有待開發(fā)建設(shè)。
地塊面積有100647㎡（150.971畝），容積率≤1.5，規(guī)劃用途為二類住宅用地，此外還兼容了零售商業(yè)、餐飲、幼兒園等，功能多樣，潛力較大。
其中，零售商業(yè)面積≥2000㎡，餐飲建筑面積≥2500㎡。
值得注意的是，在地塊的出讓須知中，有明確要求地塊規(guī)劃，必須配建一所12班制的幼兒園（兼容3個班托育），這所幼兒園的用地面積要≥6666.7㎡，建筑面積要≥5600㎡。建筑后要無償移交給樂清人民政府指定單位。
另外，還需要配建一處養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，面積≥300㎡，且≥住宅總建筑面積的2％。
從這些規(guī)劃要求可以看出，該地塊是有意向打造出一個集住宅、商業(yè)、教育、養(yǎng)老等為一體的“未來社區(qū)”。
地塊的起拍價11.78億，初始樓面價約為7803㎡。這個價格，比起此前樂清經(jīng)開區(qū)拍出的土地，價格會稍高。其打造的項目，可能相對會比較高端。
從去年年底到今年以來，受大環(huán)境的影響，樂清土拍市場一直算是比較沉寂，少有重量級地塊出讓。近期一些掛牌的小體量地塊，拍賣進行得也并不順利。
如今該地塊的出讓，勁爆十足，也再次反映出，樂清的土拍，真的是“不鳴則已，一鳴驚人”，要么就沒動靜，一有動靜就是大動靜。
不過，雖說現(xiàn)在地塊已經(jīng)正式上線交易網(wǎng)，報名正式開始還要等到5月5日，離現(xiàn)在還有20多天的時間。
近12億的總價，顯然也不是一般的中小房開有資格參與的，必須是有實力又有大量資金儲備的大房開才能參與進來。
地塊的交易能否順利，讓我們拭目以待。
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