4月12日，一則關(guān)于華潤置地和安永以及涉及安永管理層的匿名信函在網(wǎng)絡(luò)上流傳。

根據(jù)匿名信中的內(nèi)容，該匿名人士提及的主要內(nèi)容涉及安永大中華區(qū)多名高管，他們同時(shí)以人民幣17300元/平方米的價(jià)格，購入至少10余套海口華潤悅府純住宅，其意圖主要為炒房獲利，且諸多高管彼時(shí)并未入戶?？冢o購房資格。該匿名信質(zhì)疑華潤置地管理層涉嫌對(duì)安永最高管理層故意輸送商業(yè)利益。

(資料圖片)

針對(duì)上述匿名信舉報(bào)內(nèi)容，4月12日，安永發(fā)布聲明稱，匿名信中的相關(guān)指控嚴(yán)重失實(shí)，其內(nèi)容與事實(shí)嚴(yán)重不符，“我們已經(jīng)采取一切必要的法律行動(dòng)，包括但不限于提出誹謗的訴訟?！?/p>

華潤置地同樣發(fā)聲明稱，“經(jīng)初步調(diào)查與核實(shí)，上述網(wǎng)上信息對(duì)華潤置地的質(zhì)疑與事實(shí)嚴(yán)重不符?！?/p>

兩家公司發(fā)聲明指“嚴(yán)重失實(shí)”

匿名信中提到，已確認(rèn)參與購房的安永中華大區(qū)最高管理團(tuán)隊(duì)（GCLT）為7人，涉及的職位包括大中華區(qū)時(shí)任審計(jì)主管合伙人、現(xiàn)任審計(jì)主管合伙人、時(shí)任首席會(huì)計(jì)師、戰(zhàn)略與交易咨詢主管合伙人、戰(zhàn)略主管合伙人、人力資源主管合伙人和華南區(qū)主管合伙人。尚待確認(rèn)的有5人，職位涉及安永大中華區(qū)市場、稅務(wù)、咨詢合伙人，金融服務(wù)首席合伙人及華北區(qū)市場主管合伙人。

澎湃新聞在搜索后發(fā)現(xiàn)，安永確實(shí)存在與上述名單同名的人士，但安永方面未回應(yīng)這些同名人士是否為安永員工。關(guān)于這些人士是否參與購房，華潤置地方面也未做出明確回應(yīng)。

澎湃新聞?dòng)浾咴鴩L試聯(lián)系安永相關(guān)人士以及一位傳聞中被提及的安永合伙人對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行核實(shí)，不過截至澎湃新聞?dòng)浾甙l(fā)稿時(shí)，未獲上述人士的任何回復(fù)。

4月12日，安永發(fā)布一份聲明稱，“我們嚴(yán)正指出匿名信中的相關(guān)指控嚴(yán)重失實(shí)，其內(nèi)容與事實(shí)嚴(yán)重不符。我們已經(jīng)采取一切必要的法律行動(dòng)，包括但不限于提出誹謗的訴訟。 對(duì)于任何組織、媒體、個(gè)人或其他第三方利用該等內(nèi)容以捏造、侮辱、誹謗或惡意傳播關(guān)于安永的不實(shí)信息，又或?qū)Π灿?、相關(guān)人員及機(jī)構(gòu)的聲譽(yù)造成任何傷害，我們將保留通過法律途徑追究法律責(zé)任，并向其索賠一切損失的權(quán)利。 安永始終堅(jiān)持嚴(yán)格恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，以專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度為客戶提供最高標(biāo)準(zhǔn)的審計(jì)服務(wù)，并始終堅(jiān)持履行對(duì)客戶、員工和社會(huì)的承諾?！?/p>

同時(shí)，華潤置地發(fā)布了聲明表示，“近日，我司收到相關(guān)人士的電郵查詢，也留意到網(wǎng)上流轉(zhuǎn)的信息。經(jīng)初步調(diào)查與核實(shí)，上述網(wǎng)上信息對(duì)華潤置地的質(zhì)疑與事實(shí)嚴(yán)重不符。華潤置地對(duì)網(wǎng)上傳播虛假消息的認(rèn)識(shí)保留通過法律途徑追究法律責(zé)任的權(quán)利?！?/p>

華潤悅府項(xiàng)目周邊一倍價(jià)差存在嗎？

前述匿名信中指控的一個(gè)焦點(diǎn)是售價(jià)的“倒掛”。匿名信稱，“為了抑制新房炒作風(fēng)潮，當(dāng)時(shí)海口華潤悅府最高限價(jià)17300元/平方米，而周邊與該項(xiàng)目配置相當(dāng)?shù)亩肿≌鶅r(jià)在35000元/平方米左右 ，存在嚴(yán)重的一二手房價(jià)倒掛情況，與其地段配置水平相當(dāng)?shù)亩肿≌鶅r(jià)在35000元左右?！?/p>

澎湃新聞（www.thepaper.cn）查詢中介網(wǎng)站發(fā)布的樓盤信息后發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目是華潤置地2016年在?？陂_發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，也是?？谑鬃f象城所在地。該項(xiàng)目案名為“華潤中心”，住宅部分分為三期，分別為一期“潤府”、二期“東悅府”及三期的“西悅府”。項(xiàng)目一期在2017年開盤，三期項(xiàng)目也已在2021年開盤售罄。

從中介網(wǎng)站發(fā)布的信息來看，目前項(xiàng)目三期樓盤華潤中心西悅府的二手房售價(jià)約27261元/平方米，該區(qū)域內(nèi)2000年至2005年建成的樓盤目前二手房單價(jià)在13800元/平方米至15200元/平方米。建成時(shí)間在2015年的樓盤二手房價(jià)格約22000元/平方米。

按匿名信的說法，參與購房的安永大中華區(qū)諸多高管在當(dāng)時(shí)購買房產(chǎn)時(shí)并未入戶?？?，并無購房資格。

澎湃新聞查詢當(dāng)?shù)叵拶徴吡私獾剑Ｄ蠈?shí)行“全域限購”政策是在2018年。2018年4月22日晚，海南省緊急召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)，自當(dāng)晚起實(shí)施全域限購。對(duì)于非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，此前已實(shí)施限購區(qū)域則需要提供60個(gè)月。

但對(duì)于未落戶的人才（實(shí)際工作但尚未落戶的人才）則要求家庭成員中至少1人在我省累計(jì)繳納12個(gè)月及以上社?；騻€(gè)稅，且在海南無自有住房，可購買1套住房。

也就是說，在2019年，符合人才標(biāo)準(zhǔn)的未落戶的家庭最低需要滿足家庭成員擁有12個(gè)月社保可在當(dāng)?shù)刭I房。

澎湃新聞查閱安永會(huì)計(jì)事務(wù)所的官網(wǎng)資料顯示，安永大中華區(qū)目前在中國多地?fù)碛修k公室，包括北京、長沙、成都、重慶、大連、?？?、杭州、合肥等地，其中海口辦公室地址位于當(dāng)?shù)鼗ヂ?lián)網(wǎng)金融大廈。

澎湃新聞并未獲得舉報(bào)信中提及高管人員的具體工作地址。

華潤置地為何更換核數(shù)師？

值得一提的是，匿名信還提及，安永審計(jì)合伙人羅國基(LawKwokKee)在2020年3月26日簽署華潤置地2019年報(bào)獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告，羅國基向其中一名參與購房的高管匯報(bào)。

澎湃新聞查詢?nèi)A潤置地近幾年年報(bào)發(fā)現(xiàn)，在核數(shù)師就審核綜合財(cái)務(wù)報(bào)表須承擔(dān)的責(zé)任一欄中，出具獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告的審核項(xiàng)目合伙人均為與上文提及“羅國基”相同姓名人士。

不過，這名人士并不在上述舉報(bào)信的購房名單中，澎湃新聞亦無法證實(shí)其是否向上述高管進(jìn)行匯報(bào)。

安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所自2018年至2022年的五年時(shí)間擔(dān)任了華潤置地的核數(shù)師。2018年3月起，安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)任華潤置地核數(shù)師。2023年3月29日，華潤置地宣布，公司委聘現(xiàn)任核數(shù)師安永的年期已達(dá)到規(guī)定年限，安永將在應(yīng)屆股東周年大會(huì)結(jié)束時(shí)任滿告退，并不會(huì)被續(xù)聘。3月29日起，董事會(huì)建議安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所退任后委任畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)所為華潤置地的新任核數(shù)師，而該委任須待公司股東在股東周年大會(huì)批準(zhǔn)后方可做實(shí)。

澎湃新聞查閱國資委在2004年2月5日發(fā)布的關(guān)于印發(fā)《中央企業(yè)財(cái)務(wù)決算審計(jì)工作規(guī)則》的通知，其中第十二條規(guī)定，同一會(huì)計(jì)師事務(wù)所承辦企業(yè)年度財(cái)務(wù)決算審計(jì)業(yè)務(wù)不應(yīng)連續(xù)超過5年。