近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公布《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》（征求意見稿）。其中擬對(duì)征收宅基地房屋的安置方式進(jìn)行規(guī)定，并明確貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(資料圖片僅供參考)

這份文件表明，“拆遷”將退出北京的歷史舞臺(tái)，從此不再有“拆遷戶”！同時(shí)還正在擬廢止房屋拆遷許可證制度！

其中主要有3大新舉措：

①、征地與房屋搬遷同步實(shí)施

將集體土地房屋“拆遷”改為“搬遷”，廢止了房屋拆遷許可證制度；

規(guī)定集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償納入征收集體土地征收程序，實(shí)現(xiàn)征地與房屋搬遷同步實(shí)施。

②、規(guī)范房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

征收宅基地房屋的，應(yīng)采取房屋安置、貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償，被征收人可以選擇其中一種方式。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模胤课菅a(bǔ)償價(jià)值=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+宅基地房屋重置成新價(jià)。

一戶一宅的宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)認(rèn)定為1982年(含)之前的宅基地，最高不超過267平方米；對(duì)認(rèn)定為1982年以后的宅基地，最高不超過200平方米，具體宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)實(shí)際確定。

③、強(qiáng)化以房屋安置方式為主

做到安置房先行，安置房源一般應(yīng)為具備入住條件的現(xiàn)房，安置房源為期房的，盡量縮短安置周期。

不符合房屋安置對(duì)象認(rèn)定條件的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。

該文件出臺(tái)，意味著施行了近20年的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》宣布作廢。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：

廢止房屋拆遷許可證制度，將集體土地房屋“拆遷”改為“搬遷”，這一規(guī)定頗受網(wǎng)友關(guān)注，可以通俗理解為沒有“拆遷戶”的概念了。當(dāng)然從字面理解來說，拆遷更強(qiáng)調(diào)拆的動(dòng)作，而搬遷則強(qiáng)調(diào)安置的功能，此類表述也體現(xiàn)了以人為本的導(dǎo)向。

對(duì)于南通而言，其實(shí)早在21年的《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知（征求意見稿）》中，對(duì)于拆遷就做出了表態(tài)。

嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除；嚴(yán)格控制大規(guī)模增建；嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷；確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)；保留利用既有建筑；保持老城格局尺度；延續(xù)城市特色風(fēng)貌。

可以預(yù)見，大拆大建的時(shí)代已過，未來拆遷會(huì)受到嚴(yán)格控制，未來南通面對(duì)拆遷也會(huì)越來越謹(jǐn)慎！對(duì)于這樣的變化，你怎么看呢？

信息來源：孟祥遠(yuǎn)

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責(zé)編： 球球

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