文/檀扒爺

(資料圖片僅供參考)

3月21日，北京發(fā)布了2022年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展公報，其中一條數(shù)據(jù)引發(fā)了不少人的關(guān)注：

年末常住人口2184.3萬，同比減少了4.3萬人。

來源：中經(jīng)數(shù)據(jù)

一線城市也有人口外流？這違反了“常識”！而更奇特的是北京的常住人口，已經(jīng)連續(xù)下跌6年了，總共11.1萬......

而根據(jù)搜狐城市3月24日的報道，國內(nèi)的四大直轄市，除了重慶好不容易漲了不到1萬人之外，北京、上海和天津全都出現(xiàn)了下跌。

什么情況，現(xiàn)在連北京都留不住人了？！

北京 不香了嗎？

北京常住人口的峰值目前看是2016年的2195.4萬，此后就連續(xù)下跌了六年之久。

為啥會這樣，是北京不香了、沒有吸引力了？

顯然不是，北京是國內(nèi)唯二的4萬億大城之一，第二高的人均可支配收入，坐擁54家世界500強(qiáng)企業(yè)，數(shù)量超越倫敦、紐約、東京和巴黎等城市，手握8所985、26所211大學(xué)，超過80座三甲醫(yī)院，這樣的面板數(shù)據(jù)只能用恐怖來形容，整個一六邊形戰(zhàn)士，完全的碾壓。

實(shí)話實(shí)說，是個傻子也看得出北京的實(shí)力，你可以說不喜歡這個城市，但你不能說它不強(qiáng)。

因此北京的吸引力是無需置疑的，至于為什么人口不增反降，得從兩方面看，第一就是非首都功能疏解，這是個大背景。

記得以前的文章中就提過，北京是想學(xué)東京“去中心化”的（當(dāng)然東京的例子并不算成功，現(xiàn)在人口又在朝東京聚集了），而開始的年份就正好是2015、16年那會兒。

2014年提出來京津冀協(xié)同發(fā)展，發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示2015年超額完成人口目標(biāo)把總數(shù)限制在2170萬（預(yù)定目標(biāo)2177萬），然后嚴(yán)格落實(shí)2015版《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》，新設(shè)市場主體數(shù)量開始減少，產(chǎn)業(yè)持續(xù)外遷，非首都功能疏解算是開了個頭。

有人要問為啥企業(yè)要外遷？因?yàn)榧卸忍吡?，打個比方，你知道北京央企總部的數(shù)量，占了全國總數(shù)的多少嗎？

圖片來源：深圳市融資租賃行業(yè)協(xié)會

98家占了69家，七成！疏解出去可以帶一帶其他地區(qū)的發(fā)展嘛，而且本來總部就沒說一定要在大城市吧，你看國外很多就是這樣，蘋果總部在庫比蒂諾，勞斯萊斯總部在古德伍德，都沒聽過吧？的確都是小地方。

這也是為什么，2016年成了常住人口巔峰，人家在主動疏解，一方面協(xié)同發(fā)展帶一帶津冀甚至是其他地區(qū)，另一方面城市承載能力比如醫(yī)療、教育等始終是有上限的，通過去非首都功能這個方式，也是給城市減負(fù)。

第一點(diǎn)講完，看看另一方面，北京本身的天然屏障——生活成本。

有人肯定要說難道不是戶籍？這么說吧，戶籍只是生活成本中的一環(huán)，比如現(xiàn)在說租房也能上當(dāng)?shù)貙W(xué)校，那就涉及一個問題，上學(xué)的成本是否負(fù)擔(dān)得起？這牽扯的方面可太多了，住宿、飲食、交通甚至是其他教育費(fèi)用，一線城市可比一般城市貴多了，當(dāng)然你能選便宜的，但便宜的一點(diǎn)競爭力都沒有。

然后像房價這種東西都不用糾結(jié)，很多人租金可能都還沒著落呢，實(shí)在卷不動的，就去別的城市過了唄，很正常，城市就像菜，吃不吃既看價格，也看口味。

因此，北京其實(shí)香還是香的，只是它有自己的一套發(fā)展方式，人口也有著自己的選擇。

“堆人”戰(zhàn)術(shù) 不是萬能的

北京對人口的把控是很有意思的，其實(shí)看2020和2021年，每年積分落戶都還是有6000人的量的，但很明顯，它已經(jīng)不“堆人”了。

這一點(diǎn)，和現(xiàn)在網(wǎng)上媒體中比較主流的人口邏輯以及很多新一線城市瘋狂疊人口是對立的，目前的趨勢看感覺好像人越多越厲害，各地都在搶人。

但是仔細(xì)想一想其實(shí)這種說法是不完全成立的，舉兩個例子，首先是城市間的對比，廣州和重慶，這倆從前幾年起GDP就進(jìn)入了焦灼的互毆狀態(tài)，2022年重慶終于略勝一籌。

來源：中經(jīng)數(shù)據(jù)

那人口方面呢，2022年廣州1867.66萬，重慶是3213.3萬，重慶明顯多得多，但是和人口方面的大比分勝出來看，GDP上重慶只是多了區(qū)區(qū)0.03萬億，說成波動都沒人反對吧，。

可以看出，巨大的人口總量優(yōu)勢并沒有給重慶帶來更大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢。

再來個例子，山東和河南，人口差不多，前者1億，后者0.96億，那兩者GDP呢？前者8.7萬億，增速3.9%，后者6.1萬億，增速3.1%。

差不多的人口，差了個廣西省出來......

當(dāng)然，這些樣本之間的差別，肯定不是單單人口一個因素造成的，需要更具體的分析，但同理，國內(nèi)31個省市自治區(qū)，本身也不用完全用堆人口的方式來發(fā)展（當(dāng)然去房子庫存這點(diǎn)還是很有用的）。

所以，以后如果再看到大城市人口外流啥的新聞，不用急著下判斷的，老是以人口增量這個點(diǎn)來說的話，太過單一了。

（免責(zé)聲明：本文為葉檀財經(jīng)據(jù)公開資料做出的客觀分析，不構(gòu)成投資建議，請勿以此作為投資依據(jù)。）

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作者：檀扒爺編輯：始末

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