融創(chuàng)中國并購萬達集團文旅資產(chǎn)包的史詩級交易，已過去近七年，但并購涉及的部分住宅開發(fā)項目仍未交付，特別是在青島。

日前，青島市住建局相關(guān)領(lǐng)導在民生在線直播室與網(wǎng)民互動，一個半小時內(nèi)收到了1141份網(wǎng)友提問，圍繞出險房企融創(chuàng)、世茂、藍光未交付項目的復工問題占比近半，其中涉及融創(chuàng)并購萬達資產(chǎn)后開發(fā)的多個樓盤。

(資料圖)

“本人購買了西海岸新區(qū)融創(chuàng)影都學府三期，原計劃今年7月份交房，項目已停工好幾個月，遲遲未見復工?！背^60余名影都學府業(yè)主反映項目面臨爛尾風險。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長丁樹更回復稱，融創(chuàng)影都學府三期因資金問題，導致項目未按時復工。經(jīng)區(qū)相關(guān)部門積極協(xié)調(diào)，該項目中建一局施工部分已復工，弘安公司施工部分計劃3月10日復工。下一步，西海岸新區(qū)將督導建設單位將進一步優(yōu)化施工組織，加快建設進度，力爭年底交付。

有業(yè)主反映，黃島區(qū)維多利亞灣10期5、6號樓從2021年12月停工到現(xiàn)在1年多，1000多名業(yè)主每個月還著房貸還租著房子。

丁樹更回復稱，維多利亞灣項目位于西海岸新區(qū)，經(jīng)落實，維多利亞灣十期二批次已獲批中央專項借款，目前正就1號樓同時復工建設征求十期二批次各位業(yè)主的意見，待達成一致后啟動復工建設。九期批次目前資金不足以主體建筑封頂，相關(guān)部門正在幫助和督促融創(chuàng)集團籌集資金，待資金充足后啟動復工建設。

關(guān)于藍光雍錦半島延遲交房一年多的投訴，丁樹更稱該項目已復工，建設單位正組織開展室外綠化、鋪裝等配套市政工程施工，力爭2023年12月30日交付。

36氪在民生在線看到，多個項目停工問題由來已久，去年5月就有購房者向青島西海岸新區(qū)管委反映過融創(chuàng)影都壹號二期復工難問題。

被投訴的融創(chuàng)項目集中在西海岸新區(qū)，而融創(chuàng)維多利亞灣等項目均是此前接手的萬達資產(chǎn)。

2017年7月19日，萬達、融創(chuàng)、富力戰(zhàn)略合作簽約，萬達以438.44億元向融創(chuàng)出讓13家文旅項目91%的權(quán)益，該比例在2018年達到100%。其中就包括被稱為”東方好萊塢“的青島東方影都。除了影視產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)綜合體外，這里還有占地近4000畝的星光島以及維多利亞灣、影都學府等多個住宅項目。

天眼查顯示，目前青島東方影都產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司的51%股權(quán)為青島國企海發(fā)集團所有，而融創(chuàng)向海發(fā)集團出質(zhì)了部分對青島影都的持股。

以萬達資產(chǎn)及自有投資土地為基礎，自2016年融創(chuàng)進駐青島以來，六年時間內(nèi)四次拿下青島房企全年銷售業(yè)績排行榜第一位。上文被投訴的融創(chuàng)影都學府曾是2021年融創(chuàng)在青島的業(yè)績主力，當年成交金額約36.4億元。

一名融創(chuàng)影都學府業(yè)主告訴36氪，該項目三期有1700余戶，前幾日有工人開始陸續(xù)進場，“據(jù)說有400個工人左右，但愿這次不是表演式復工?！?/p>