2023-03-09 19:57:25 來(lái)源 : 北青網(wǎng)-北京青年報(bào)
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3月9日，據(jù)自然資源部消息，為深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作，規(guī)范集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同管理，自然資源部和國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局制定了《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》示范文本（試點(diǎn)試行）。
出讓合同示范文本中指出，合同中的出讓人為出讓農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。未設(shè)立村集體經(jīng)濟(jì)組織的，村民委員會(huì)可以依法代行村集體經(jīng)濟(jì)組織的職能。
此外，出讓人出讓的土地必須是集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。
出讓人作為出讓集體土地的所有權(quán)人，有權(quán)依法出讓集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，但該集體土地的地下資源、埋藏物和公用設(shè)施不屬于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
受讓人對(duì)依法取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造符合相關(guān)規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并合理使用。
文/北京青年報(bào)記者 宋霞
編輯/樊宏偉
