▲鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項目開工儀式

開年利率+政策利好的雙重刺激下，樓市強(qiáng)勢回暖成為共識，北上廣深一線城市成交環(huán)比增長強(qiáng)勁，2月二線代表城市成交環(huán)比上漲近44%。

鄭州樓市的春天也正在逐步蘇醒，項目案場人氣急速攀升，各大開發(fā)商戰(zhàn)績喜報頻傳！客戶和開發(fā)商的信心回歸，這波回暖潮也正在從主城向外蔓延。

(相關(guān)資料圖)

3月9日，同晟與建業(yè)聯(lián)合開發(fā)的鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項目奠基開工，綠博迎來開春王炸！

國企實力與深耕情懷，君子與共

經(jīng)歷了狂飆突進(jìn)的野蠻增長之后，在近兩年宏觀調(diào)控的催化下，房地產(chǎn)“高杠桿、高周轉(zhuǎn)”大舉擴(kuò)張時期存在的一些問題集中顯露，而發(fā)展相對穩(wěn)健、具備融資優(yōu)勢的國企、央企則逆市前進(jìn)，行業(yè)深度洗牌，國企、央企成為當(dāng)下市場的信任背書和推動地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的重要力量。

▲網(wǎng)絡(luò)圖

“不張揚(yáng)，穩(wěn)發(fā)展，埋頭干”，國企的特有行事風(fēng)格，同晟在市場上很少發(fā)聲，但其背后的實力不容小覷。

作為米字型高鐵建設(shè)者千億國企鐵建投的全資子公司，同晟依托鐵路沿線土地開發(fā)“一站一城”模式，全省布局多個重點項目。

作為國企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，同晟積極參與紓困任務(wù)，為穩(wěn)定我省經(jīng)濟(jì)大盤，化解金融風(fēng)險，提振市場信心，貢獻(xiàn)了力量。

作為入選100家房地產(chǎn)省級白名單的省級層面唯一國有房地產(chǎn)企業(yè)，同晟的未來發(fā)展擁有強(qiáng)勁的動力支撐。

▲網(wǎng)絡(luò)圖

建業(yè)作為河南本土房企領(lǐng)袖，深耕中原，深愛腳下的這片土地，不斷研磨產(chǎn)品打造更幸福的人居方式，推動著城市的發(fā)展向新，更不遺余力的舉起河南文化傳播與傳承的大旗，讓更多的人了解河南，愛上河南。

縱覽全河南沒有一家開發(fā)商能比建業(yè)更懂河南，更愛這片熱土。

作為綠博的拓荒者和帶頭大哥，建業(yè)在綠博傾注了更多的深情，建業(yè)·J18、電影小鎮(zhèn)、橙園、只有河南......

▲只有河南·戲劇幻城實景圖

同是影響中原的力量，一個有千億國企背書，一個是本土房企領(lǐng)袖，兩者的聯(lián)合優(yōu)勢互補(bǔ)，對推動本土地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展意義深遠(yuǎn)，勢必會帶來更具品質(zhì)的作品，鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項目更值得期待。

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鄭汴融城加速，鄭東首個TOD綜合體

無論是“鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”的稱謂，還是“鄭開同城化發(fā)展示范區(qū)”的名頭，綠博一直都處于時代的風(fēng)口，被賦予更高的戰(zhàn)略層級。

近兩年各級政府工作報告里，鄭開同城化永遠(yuǎn)是放在第一位提的事項。

省級層面堅決貫徹落實推進(jìn)鄭開同城化，綠博作為鄭開同城化的橋頭堡，要帶動中牟發(fā)展，要帶動鄭州東部新城發(fā)展，要帶動鄭開同城化。

近10年的發(fā)展落位，綠博建筑如雨后春筍，只有河南、電影小鎮(zhèn)等生態(tài)文旅項目相繼落地；

中核集團(tuán)智能科技創(chuàng)新基地、中交一公局七公司總部基地等單位、中國移動河南總部基地等總部經(jīng)濟(jì)港驅(qū)動整個片區(qū)活力發(fā)展；

鄭州東楓外國語學(xué)校、衡中河南分校鄭州（中牟）永威實驗學(xué)校、一八學(xué)校以及馬上建設(shè)的河南省實驗幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育，配套更加優(yōu)質(zhì)，更加完善。

▲衡中河南分校實景圖

▲鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項目總規(guī)圖

綠博這片充滿希望的土地，在加速實現(xiàn)著規(guī)劃的美好藍(lán)圖，也以自身能級不斷吸引著更多的優(yōu)質(zhì)資源落地，去年13個重大項目開工，總投資54.86億元 ，為綠博的發(fā)展再添活力。

今年開春，同晟與建業(yè)聯(lián)合開發(fā)的鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項目奠基開工，TOD作為世界城市共同選擇的領(lǐng)先范式，能有效緩解“大城市病”，實現(xiàn)城市可持續(xù)化發(fā)展，如紐約哈德遜城市廣場、日本澀站TOD、香港九龍站TOD都為城市注入新的活力。

▲鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項目效果圖

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綠博黃金一平方公里，難得湖山大境

鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項目作為同晟置業(yè)與建業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合打造的重點項目，不僅有同晟的國企實力加持，賦予項目更強(qiáng)的信任背書，同時建業(yè)深耕河南精研產(chǎn)品所沉淀的30年開發(fā)經(jīng)驗，也將給予項目更高的品質(zhì)保障。

依托同晟“一站一城”獨有開發(fā)模式，作為鄭東首個TOD，項目將構(gòu)建“軌道交通、商業(yè)、城、人一體化”的立體微都市，推動綠博片區(qū)人居生活方式的再次升維。

整個項目占地面積193.5畝，共分為4個地塊，兩個商業(yè)、兩個住宅，形成一個完美的生活生態(tài)閉環(huán)。

其中首期D地塊約40畝，總建筑面積約83962.57平方米，容積率2.49，綠地率>35%，規(guī)劃6棟住宅，均為17層小高層，共計384套，以高端改善住宅為產(chǎn)品核心進(jìn)行營造，面積約143-290m2山湖平層大宅。

首推地塊產(chǎn)品的打造上，以最大近30m的極致面寬及光幕，延伸視野的邊界，甚至超越北龍湖的氣場；同時超大退臺及270°轉(zhuǎn)角露臺、甲板式陽臺等硬核產(chǎn)品力，在片區(qū)乃至鄭東都極為能打。

▲鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項目效果圖

以下是戶型圖：

除了TOD微都市先進(jìn)理念和極致的產(chǎn)品打造，同晟與建業(yè)聯(lián)合開發(fā)的鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項目，和理想國面對面，占據(jù)著綠博的黃金一平方公里核心資源。

鄭開城際鐵路大孟站（規(guī)劃中）距項目僅500米，周邊只有河南、電影小鎮(zhèn)等文旅資源豐富，一八國際學(xué)校、楓楊外國語等名校資源集萃，杉杉奧萊和J18以及項目自建商業(yè)充分滿足生活日常和格調(diào)奢享。

相比于文旅生活配套，稀缺的生態(tài)更是不可復(fù)制的資源，而山湖在都市中更難得。

項目占據(jù)一線湖山生態(tài)，對望4200畝牟山濕地公園，約800畝湖域近乎成為私享，抬頭看山，低頭看湖，城市的喧囂在這里消融，見自然萬象，見自己見眾生。

無論是同晟與建業(yè)雙品牌加持，還是全新的TOD理念所帶來的更美好生活體驗，亦或是產(chǎn)品的極致尺度與奢享，以及豐富的生態(tài)資源與生活配套，同晟與建業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項目成為綠博高端改善首選。

項目奠基，為綠博區(qū)域的發(fā)展注入了新的活力，環(huán)鄭板塊的樓市復(fù)蘇打響了信號彈，冬天已過，春天正在盛放。