大荔縣人民政府

關(guān)于開展農(nóng)村房地一體確權(quán)登記

【資料圖】

發(fā)證工作的通告

為積極穩(wěn)步推進(jìn)我縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及“房地一體”確權(quán)登記發(fā)證工作指導(dǎo)意見的通知》(荔政辦發(fā)[2022]52號)精神，我縣將以鎮(zhèn)村為單位分批次集中有序開展農(nóng)村房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

一、登記范圍

縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的集體土地范圍內(nèi)，持有合法集體建設(shè)用地使用權(quán)證書或用地批文的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村房屋。

二、不納入登記范圍

1.非本村戶口，宅基地和房屋無繼承或合法批準(zhǔn)手續(xù)的;

2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭將房屋出售、出租和贈(zèng)與后再建造的房屋;

3.政府已征收(用)土地或已明確實(shí)施規(guī)劃須拆除范圍內(nèi)的;

4.簡易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物;

5.農(nóng)房已倒塌或?qū)傥７康?

6.以興辦“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)”和“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)”為名，非法占用(租用)農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的;

7.權(quán)屬存在爭議尚未解決的;

8.土地違法(占用耕地、基本農(nóng)田)行為未處理或正在處理的;

9.對亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民違法建造或非法購買宅基地、農(nóng)民住宅、小產(chǎn)權(quán)房等，不予辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化;

10.法律法規(guī)和政策規(guī)定不予登記的其他情形。

三、登記時(shí)間

第一批次試點(diǎn)鎮(zhèn)村農(nóng)村房地一體確權(quán)登記時(shí)間為2023年2月6日至2023年3月31日，其余鎮(zhèn)村確權(quán)登記工作時(shí)間另行告知。

四、組織實(shí)施

本次確權(quán)登記發(fā)證工作由各鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一組織開展。鎮(zhèn)政府作為責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織轄區(qū)村組及村民做好權(quán)籍調(diào)查、三級確認(rèn)和糾紛處理等工作?？h自然資源局、住建局和農(nóng)業(yè)農(nóng)村局依.據(jù)各自職責(zé)做好農(nóng)村房地一體確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)工作。

五、申請方式

以村民小組為單位，在所在村委會(huì)進(jìn)行集中申請、統(tǒng)一受理。

六、權(quán)利人需提交的材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表;

2.戶口本、身份證(核對原件、收復(fù)印件)及權(quán)屬材料(包括土地證、用地批文等材料原件);

3.法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件資料等。

七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照相關(guān)文件要求，對于合法用地范圍內(nèi)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的，只收取每本10元的證書工本費(fèi)，不再收取登記費(fèi);集體建設(shè)用地使用權(quán)及建(構(gòu))筑物所有權(quán)登記的，每件收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)80元，登記機(jī)構(gòu)不再收取其他任何費(fèi)用。對于實(shí)際用地超出批準(zhǔn)范圍的，經(jīng)依法處罰補(bǔ)辦相關(guān)用地手續(xù)后，進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證。

八、其他事項(xiàng).

1.農(nóng)村房地一體確權(quán)登記工作事關(guān)廣大群眾的切身利益，權(quán)利人應(yīng)積極配合履行房屋、宗地信息核查義務(wù)并主動(dòng)提交相關(guān)登記資料，逾期不辦理的或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不出席指界的，以登記公示結(jié)果為準(zhǔn)。

2.申請人應(yīng)當(dāng)對提交材料的真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任，因申請人提交的材料和填寫的表格不真實(shí)所引起的法律后果，由申請人自負(fù)。對隱瞞事實(shí)，偽造資料，弄虛作假騙取農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的.依法注銷該證書，并追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

3.各有關(guān)部門、各鎮(zhèn)人民政府、村委員會(huì)、村民小組都應(yīng)積極參與、支持和配合此次登記發(fā)證工作。

特此通告。

大荔縣人民政府

2023年1月19日

來源：大荔縣人民政府