(相關(guān)資料圖)

近日，《關(guān)于貫徹實(shí)施〈杭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的若干意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》）正式獲批，將于2月11日起正式實(shí)施。

“《意見(jiàn)》共30條，在貫徹上位法及市《征補(bǔ)條例》的基礎(chǔ)上，對(duì)實(shí)踐中常見(jiàn)但上位法未具體明確的問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化和統(tǒng)一，側(cè)重更好指導(dǎo)具體業(yè)務(wù)的實(shí)操落地?！焙贾菔型恋胤课菡魇罩行模ê贾菔袊?guó)土整治中心）相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，《意見(jiàn)》以我市房屋征收補(bǔ)償實(shí)踐取得的經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，強(qiáng)化民生保障、陽(yáng)光法治，對(duì)現(xiàn)行政策進(jìn)一步統(tǒng)籌固化。

如，市《征補(bǔ)條例》關(guān)于被征收個(gè)人住宅面積的保底安置面積不少于48平方米的相關(guān)原則，在《意見(jiàn)》中得到了進(jìn)一步說(shuō)明：第12條、第13條明確，被征收個(gè)人住宅建筑面積小于48平方米，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照建筑面積48平方米予以補(bǔ)償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋建筑面積應(yīng)當(dāng)不小于48平方米。記者了解到，杭州這一保底安置標(biāo)準(zhǔn)高于浙江參考標(biāo)準(zhǔn)的45平方米，處于浙江省前列。

此外，《意見(jiàn)》第15條規(guī)定非高層建筑安置為高層建筑的，應(yīng)按被征收房屋建筑面積的10%增加安置面積，且增加面積不低于5平方米。“高層房屋公攤系數(shù)往往較大，在一定程度上會(huì)影響被征收人的居住獲得感?！笔姓魇罩行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，杭州明確這一征補(bǔ)原則，意在切實(shí)保障被征收人的居住權(quán)，提高獲得感、幸福感。

同時(shí)，《意見(jiàn)》還進(jìn)一步細(xì)化完善了非住宅房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，填補(bǔ)了相關(guān)政策空白。

“非住宅房屋補(bǔ)償安置，一直以來(lái)都是房屋征收補(bǔ)償中的難點(diǎn)問(wèn)題。本次政策制定過(guò)程中，在反復(fù)論證、征求意見(jiàn)后，對(duì)非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、非住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，進(jìn)行了規(guī)范和明確?！笔姓魇罩行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人指出，《意見(jiàn)》第23條、第24條明確規(guī)定，非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按非住宅房屋的用途給予一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償金額可以按被征收房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算；可以按被征收房屋一定期限的臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算；也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

通過(guò)明確非住宅房屋補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)，《意見(jiàn)》將有效解決征收補(bǔ)償中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不清晰的問(wèn)題，破解征補(bǔ)工作的現(xiàn)實(shí)難題，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

市征收中心負(fù)責(zé)人表示，下一步，將對(duì)全市《征補(bǔ)條例》《意見(jiàn)》等政策法規(guī)進(jìn)行貫徹培訓(xùn)，加快全市“數(shù)智征收”數(shù)字化場(chǎng)景建設(shè)，通過(guò)打好立法普法、隊(duì)伍建設(shè)、數(shù)字賦能“組合拳”，持續(xù)提升征收工作法治化水平、維護(hù)被征收人合法權(quán)益，打造杭州“陽(yáng)光征收”品牌。

（來(lái)源：杭州市人民政府網(wǎng)站）