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三家民營房企，準備重啟發(fā)行美元債

2022-04-03 07:40:29 來源 : 21世紀經(jīng)濟報道

備證行均為浙商銀行。

記者/ 鐘黛 編輯/ 陳曉平

近日，《21CBR》從多名知情人士處獲悉，三家民營房企正在推動重啟發(fā)行美元債，兩家的發(fā)行金額均為不超過3億美元，另一家不超過1億美元。

上述三筆美元債均以備用信用證為支持而發(fā)行，其中兩筆的備證行均為浙商銀行股份有限公司上海分行，主承銷商均為浙商銀行香港分行。另外一筆的備證行為浙商銀行股份有限公司，具體分行未知。

一名知情人士提醒稱，此次美元債發(fā)行還面臨不確定性，不一定能落地。

今年來，民營房企發(fā)行美元債近乎凝滯，僅有卓越商管在3月18日發(fā)行了一筆1億美元優(yōu)先票據(jù)。該筆美元債同樣采用備用信用證發(fā)行的方式，也由浙商銀行深圳分行提供以美元計價、不可撤銷地備用信用證。

有地產(chǎn)行業(yè)觀察人士指出，當下民營地產(chǎn)公司缺的就是信用背書，此次發(fā)行美元債如能實現(xiàn)突破，銀行信用背書助力不少。

有銀行業(yè)人士評價稱，“盡管海外發(fā)債是有（銀行的）備用信用證secured，但整體是正面的?！?/p>

此次擬發(fā)債若成功，顯示市場對三家房企的看好。

浙商銀行財報顯示，2021年，該行實現(xiàn)營業(yè)收入544.71億元，同比增長14.19%，增速在已披露業(yè)績的23家上市銀行中位列第二，僅次于常熟銀行；歸屬于股東的凈利潤126.48億元，同比增長2.75%。

截至報告期末，總資產(chǎn)2.29萬億元，比2020年末增長11.64%，相比其他股份行來說體量較小。

值得注意的是，浙商銀行對公房地產(chǎn)不良貸款金額大幅上升，由2020年的1.46億元上升為2021年的10.52億元，不良率也有所提高。

4月1日，浙商銀行舉辦2021財年業(yè)績會。

業(yè)績會上，浙商銀行副行長景峰表示：“我們注意到房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)了一些分化，一些過往高負債、高杠桿、經(jīng)營比較激進的房企，可能會面臨著流動性緊張以及風險暴露的情況。但大多數(shù)房企還是處在經(jīng)營穩(wěn)健、財務指標良好的狀態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)總體還是健康的。”

景峰稱，浙商銀行將持續(xù)按照監(jiān)管部門的政策導向，準確把握好房地產(chǎn)金融的審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸的平穩(wěn)有序投放。

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