3月17日，A股港股房地產(chǎn)板塊暴漲，恒生內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)盤中一度狂飆近17%，創(chuàng)歷史最大單日漲幅。截至發(fā)稿，港股融創(chuàng)中國(guó)漲幅擴(kuò)大至60%，續(xù)創(chuàng)歷史最高盤中單日漲幅，融創(chuàng)服務(wù)漲超41%。

A股房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈全線走強(qiáng)，房地產(chǎn)板塊指數(shù)盤中一度大漲近5%，蘇寧環(huán)球等多股開盤一字漲停，地產(chǎn)龍頭萬科A則大漲8%。

消息面上，近2日，國(guó)家級(jí)政府部門也暖風(fēng)頻吹。銀保監(jiān)會(huì)表示，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

財(cái)政部也表態(tài)，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳3月15日發(fā)布關(guān)于《住宅項(xiàng)目規(guī)范》公開征求意見的通知。這份曾引發(fā)大眾關(guān)注的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》已是第三次向社會(huì)公開征求意見。不過，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的表述只在首份公開征求意見的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》中出現(xiàn)。翻閱第二次發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見稿中已不見“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的字樣。2022年3月15日發(fā)布的關(guān)于《住宅項(xiàng)目規(guī)范》公開征求意見的通知中，也未再提及“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。

國(guó)信證券認(rèn)為，只要土地市場(chǎng)不回暖，政策放松就不會(huì)停止，因此堅(jiān)信等情緒穩(wěn)定之后，地產(chǎn)股仍然是非常值得投資的。從個(gè)股角度，中短期看，伴隨著非限購地區(qū)較大力度的政策放松，布局三四線城市較多的二線龍頭房企將更加受益；中長(zhǎng)期看，隨著快周轉(zhuǎn)模式退出歷史舞臺(tái)、房企遠(yuǎn)期資產(chǎn)負(fù)債表的修復(fù)，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、綜合實(shí)力突出的龍頭房企將持續(xù)受益。推薦新城控股、保利發(fā)展、金地集團(tuán)。