世茂集團(tuán)（00813.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，1月，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額75.1億元，同比下降62.49%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積46.45萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米16175元/平方米。1月多數(shù)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出現(xiàn)不同程度下滑。據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院數(shù)據(jù)，今年1月，國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售額前100名房企的銷(xiāo)售均值為61.8億元，同比下降23.1%；其中銷(xiāo)售額超百億元的房企15家，較去年同期減少14家，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為-24.0%；超五十億元的房企22家，較去年同期減少31家，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為-31.3%。銷(xiāo)售額前100名房企權(quán)益銷(xiāo)售額均值為46.7億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積均值為33.6萬(wàn)平方米。世茂集團(tuán)銷(xiāo)售額從去年下半年即出現(xiàn)大幅下滑，2021年該公司的銷(xiāo)售目標(biāo)為3300億元，此后下調(diào)至2900億元，依然未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2021年世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2691.1億元，同比下降10.93%；銷(xiāo)售面積為1528.63萬(wàn)平方米，同比下降10.74%；銷(xiāo)售均價(jià)為17605元，同比增加0.39%。去年11月之后，世茂集團(tuán)股債出現(xiàn)波動(dòng)。該公司于2021年11月5日召開(kāi)投資人電話會(huì)議，公司本來(lái)銷(xiāo)售目標(biāo)是3300億元，這就要求每個(gè)月都要做到300億元左右，現(xiàn)在這幾個(gè)月都是200億元左右，所以今年（2021年）大概銷(xiāo)售額至2900億元左右。世茂集團(tuán)會(huì)上表示，明年（2022年）（銷(xiāo)售額）就更難預(yù)測(cè)了，因?yàn)橘I(mǎi)地比較少，所以可能還會(huì)有所下降，但基于公司還有土儲(chǔ)，應(yīng)該不會(huì)下降太多。這是基于貸款比較難、拿地比較難等政策下，預(yù)計(jì)明年（2022年）應(yīng)該是3000億元以內(nèi)，如果未來(lái)政策有所放松，可能會(huì)超過(guò)3000億元。早在去年8月，世茂集團(tuán)總裁許世壇即在與投資人的溝通會(huì)上表示，公司有做一些低于市場(chǎng)下行的措施，公司對(duì)7月和8月的銷(xiāo)售進(jìn)行分析，整個(gè)行業(yè)的銷(xiāo)售出現(xiàn)下行，9、10月份公司安排了很多供貨和沖刺目標(biāo)，目前按揭額度仍有缺口，公司對(duì)價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，提升對(duì)首付比例高購(gòu)房者的優(yōu)惠措施。伴隨著世茂集團(tuán)在流動(dòng)性問(wèn)題的明晰，該公司銷(xiāo)售下滑，加快處置資產(chǎn)的步伐。今年1月，澎湃新聞曾報(bào)道，該公司將能交易的36個(gè)項(xiàng)目做成推介資料進(jìn)行推廣，以推進(jìn)銷(xiāo)售，合計(jì)報(bào)價(jià)超過(guò)771億元，剔除通過(guò)抵押等已經(jīng)用掉的融資額度，最多可回款236億元。出售項(xiàng)目中，不乏上海核心位置的商辦、廣州已經(jīng)處于利潤(rùn)分配階段的住宅項(xiàng)目、深圳地標(biāo)項(xiàng)目世茂龍崗國(guó)際中心等核心資源。過(guò)去幾年，世茂集團(tuán)收購(gòu)大量資產(chǎn)，此次推介，來(lái)自重慶的并購(gòu)項(xiàng)目以待售的形式，再次進(jìn)入外界的視線。