（原標(biāo)題：千億地產(chǎn)突然跌停！債權(quán)人沖擊視頻發(fā)酵，緊急回應(yīng)）

中國(guó)基金報(bào)記者 南深

1月28日，又一家行業(yè)排名前二十的千億房企金科股份突然跌停，此前一天公司債券大幅殺跌27%，出現(xiàn)臨時(shí)停牌。

昨日一段公司被討債人沖擊的視頻在網(wǎng)上發(fā)酵流傳，28日午間公司通過互動(dòng)平臺(tái)緊急回應(yīng)稱，所傳播視頻與公司總包建設(shè)工程相關(guān)，公司正全力配合總包結(jié)算，其中涉及的農(nóng)民工工資均全部足額打入專戶，公司及下屬公司截至目前未出現(xiàn)逾期情況。2021年三季報(bào)來看，金科股份負(fù)債總額達(dá)到3159億元，剔除預(yù)收款負(fù)債也仍超1700億元。

就在兩周前，金科股份發(fā)生了一次權(quán)益變動(dòng)，隨后公司實(shí)控人的女兒減持了近7800萬股，套現(xiàn)超4億元。1月21日，深交所向金科股份下發(fā)關(guān)注函，要求說明是否存在通過解除一致行動(dòng)關(guān)系規(guī)避股東要約收購(gòu)義務(wù)等情形，并要求26日前回復(fù)、披露，但目前為止未見公司公告回復(fù)。

討債人沖擊視頻發(fā)酵

公司緊急回應(yīng)

今日早盤，在房地產(chǎn)板塊整體震蕩上揚(yáng)的情況下，金科股份開盤后詭異地持續(xù)殺跌，開盤不到半小時(shí)封上跌停，報(bào)4.5元/股。而其股價(jià)自2020年8月高點(diǎn)以來，則已腰斬不止。

金科股份公司債近兩日也明顯異動(dòng)。

昨日，金科股份“21金科03”因盤中成交價(jià)較前收盤價(jià)首次下跌達(dá)到或超過20%出現(xiàn)臨時(shí)停牌，復(fù)牌后繼續(xù)跳水，最終跌幅達(dá)到27%，今日該債券價(jià)格繼續(xù)殺跌4%。

與此同時(shí)，一段關(guān)于公司被討債人沖擊的視頻在網(wǎng)上廣泛流傳，而投資者互動(dòng)平臺(tái)上也有網(wǎng)友問及相關(guān)情況，28日午間公司方面進(jìn)行了回復(fù)。

公司稱，昨天所傳播的視頻公司已發(fā)現(xiàn)，并且高度關(guān)注事態(tài)發(fā)展，所傳播視頻與公司總包建設(shè)工程相關(guān)，現(xiàn)就具體情況說明如下：1、涉及總包單位承建的項(xiàng)目分別是蔡家金科城、蔡家美院、龍興御臨河、開州云璽臺(tái)150畝、開州云璽臺(tái)59畝、開州69畝新地塊、云陽金科世界城，目前該總包單位已承建的所有項(xiàng)目均已全部竣備，本著友好合作精神，公司正全力配合總包單位辦理結(jié)算。2、其中涉及農(nóng)民工資金，經(jīng)全面梳理該總包單位承接公司所有項(xiàng)目的農(nóng)民工專戶按政策要求應(yīng)打入46170.43萬元，實(shí)際已打入57422.63萬元，均全部足額打入，符合相關(guān)政策要求。3、金科是一家優(yōu)秀的公司，信用等級(jí)為AAA，截止目前，公司及下屬控股子公司的銀行貸款、發(fā)行的境內(nèi)外債券、以及信托、商票等其他形式融資均按期足額兌付本息，未出現(xiàn)任何一例逾期情況。

另外，針對(duì)公司部分項(xiàng)目出現(xiàn)停工的情況，公司表示是北方地區(qū)冬歇原因。

不過不少網(wǎng)友表示，“友好協(xié)商用得著砸門？這回答感覺遮遮掩掩的”“基本面還算不錯(cuò)的公司，為何會(huì)被殺跌停”“難怪中建跌，金科直接跌停，都怕金科暴雷”。

剔除預(yù)收款負(fù)債超1700億

2021全年銷售下滑16%

2021年三季報(bào)顯示，金科股份負(fù)債率超過80%，總負(fù)債金額為3159億元，剔除預(yù)收合同負(fù)債1454億元，仍有1705億元。

2021年，金科地產(chǎn)銷售情況不大理想。

1月17日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2021年全國(guó)商品房銷售額18.19萬億元，增長(zhǎng)4.8%；比2019年增長(zhǎng)13.9%，兩年平均增長(zhǎng)6.7%。但在全行業(yè)保持增長(zhǎng)的情況下，金科股份的銷售出現(xiàn)兩位數(shù)以上的下滑，其中去年12月份下滑超50%。

金科股份1月14日公告，2021年金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約1876億元，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積約1997萬平方米。而2020年該銷售額數(shù)據(jù)為2233億元，同比來看銷售下滑了16%。其中去年12月銷售金額僅134億元，同比前一年的279億元下滑52%。

由于銷售下滑，金科股份在全行業(yè)排名從2020年的第16為跌落到2021年的第18位。

一致行動(dòng)關(guān)系變更被關(guān)注

實(shí)控人之女套現(xiàn)逾4億

金科股份最近還因一致行動(dòng)關(guān)系變更被深交所關(guān)注，而公司超過規(guī)定時(shí)限一直未回復(fù)。

公司1月14日披露公告稱，公司股東陶虹遐及黃斯詩(shī)與公司實(shí)際控制人黃紅云解除一致行動(dòng)關(guān)系。同時(shí)，黃紅云與公司股東紅星家具集團(tuán)、廣東弘敏簽訂《一致行動(dòng)協(xié)議》，黃紅云持股比例由29.99%下降至29.36%。本次權(quán)益變動(dòng)后，黃紅云仍為公司實(shí)際控制人。

在公告中，作為實(shí)控人黃紅云之女，黃斯詩(shī)卻稱在公司近年實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，與金科投資、黃紅云、陶虹遐夫婦在發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)理念等重要方面逐漸發(fā)生重大分歧，已無法保持一致行動(dòng)關(guān)系。此外，黃斯詩(shī)稱，鑒于其本人多年未在金科股份任職，且不參與金科股份的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其與黃紅云已不具備保持一致行動(dòng)關(guān)系的條件。

為此，深交所要求公司結(jié)合其前期股東大會(huì)表決情況，說明雙方解除一致行動(dòng)的依據(jù)是否充分、合理，并說明相關(guān)函件是否具有法律效力，截至目前雙方一致行動(dòng)關(guān)系是否解除，解除程序是否合規(guī)，公司認(rèn)定黃斯詩(shī)與黃紅云不構(gòu)成一致行動(dòng)關(guān)系是否符合相關(guān)規(guī)定，并要求公司聘請(qǐng)的律師核查并發(fā)表意見。

此外，深交所要求公司結(jié)合紅星家具集團(tuán)、廣東弘目前派駐董事情況、黃紅云目前持股比例情況，說明截至目前雙方一致行動(dòng)關(guān)系是否生效，相關(guān)事項(xiàng)是否觸發(fā)股東要約收購(gòu)義務(wù)，是否存在通過解除一致行動(dòng)關(guān)系規(guī)避股東要約收購(gòu)義務(wù)的情形，同樣要求律師核查并發(fā)表意見。

深交所要求公司就上述問題做出書面說明，在2022年1月26日前將有關(guān)說明材料報(bào)送并對(duì)外披露，但截至1月28日記者發(fā)稿，金科股份仍未公告回復(fù)。

值得一提的是，就在雙方宣布解除一致行動(dòng)關(guān)系后一周，黃斯詩(shī)快速進(jìn)行了減持。1月23日，金科股份公告，實(shí)控人黃紅云女兒黃斯詩(shī)于前三個(gè)交易日減持金科7793.62萬股，價(jià)格區(qū)間為4.96元/股—5.59元/股，減持均價(jià)為5.31元/股，合計(jì)套現(xiàn)4.14億元，持股比例由2.31%下降至0.85%。

編輯：艦長(zhǎng)