中國(guó)基金報(bào) 泰勒

12月20日，黑龍江省住建廳召開(kāi)全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度會(huì)議。

會(huì)議要求，一是要多措并舉促銷。要在滿足本地居民購(gòu)房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見(jiàn)實(shí)效，積極組織協(xié)會(huì)、商會(huì)服務(wù)房企，為房企搭建平臺(tái)，開(kāi)展“線上”、“域內(nèi)外”商品房促銷活動(dòng)。

二是要落實(shí)優(yōu)惠政策。要落實(shí)各類購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，有效激發(fā)群眾購(gòu)房需求，釋放消費(fèi)潛能。

三是要積極引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，增強(qiáng)房地產(chǎn)消費(fèi)意愿，提振市場(chǎng)信心。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，此次黑龍江首次提出“房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)工作”，具有很強(qiáng)的導(dǎo)向，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展具有積極的作用。據(jù)此可以認(rèn)為，后續(xù)從房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的角度出發(fā)，預(yù)計(jì)會(huì)有各類新的政策內(nèi)容，對(duì)于黑龍江房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，省級(jí)政府的表態(tài)，能夠?yàn)楹罄m(xù)各市的政策調(diào)整形成較好的引導(dǎo)作用，同時(shí)也促進(jìn)后續(xù)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)等活躍發(fā)展。

據(jù)房地產(chǎn)報(bào)10月份報(bào)道稱，來(lái)自黑龍江省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的調(diào)查認(rèn)為，受新冠疫情及政策、供地、人口流動(dòng)等因素影響，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)受到重大沖擊，百姓購(gòu)房信心不足、房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)下滑嚴(yán)重、新房及二手房市場(chǎng)均出現(xiàn)嚴(yán)重供大于求現(xiàn)象。

此前，黑龍江省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)組織部分會(huì)長(zhǎng)召開(kāi)了座談研討會(huì)，結(jié)合目前哈爾濱市房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問(wèn)題進(jìn)行了梳理，向黑龍江省政府、哈爾濱市政府及有關(guān)部門提出了包括調(diào)整土地增值稅預(yù)征率、調(diào)整供地節(jié)奏、降低落戶門檻等意見(jiàn)和建議，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

同策機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，哈爾濱樓盤成交量已連續(xù)多周出現(xiàn)下滑，第38周（9月20日-26日）成交915套更是跌破千套大關(guān)，環(huán)比下降12%。

“9月份我們僅完成了月均銷售額的50%左右，預(yù)計(jì)10月份銷售成績(jī)也不會(huì)理想，如果疫情能在10月底前結(jié)束，還有機(jī)會(huì)在年底前再?zèng)_擊一下，不過(guò)全年任務(wù)目標(biāo)應(yīng)該很難達(dá)到了。”哈爾濱一樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示。