在資本市場(chǎng)里，被外界冠之“神人”的，“下周回國(guó)”的賈躍亭算得上一個(gè)。

面對(duì)巨大的利益漩渦，各方勢(shì)力盤踞，一般人或許早已“粉身碎骨”，可賈躍亭卻總能絕處逢生。這得益于“白衣騎士”們。

“白衣騎士”之中，有2016年接手樂視的融創(chuàng)孫宏斌，也有2018年幫賈躍亭造車的恒大許家印。在孫宏斌口中，“老賈是一個(gè)很厚道的企業(yè)家”；而許家印，曾遠(yuǎn)赴美國(guó)與賈躍亭數(shù)次同框，還在FF91面前豎起大拇指。

好景不長(zhǎng)在。 賈躍亭令人“窒息的夢(mèng)想”，終究是讓“白衣騎士”碰了南墻回了頭。后來(lái)，在回應(yīng)樂視問題時(shí)，孫宏斌淚灑業(yè)績(jī)會(huì)；“短暫蜜月期”后，許家印與賈躍亭的造車合作不歡而散。

也仍有一些“白衣騎士”，在樂視陷阱里難以自拔，比如賈躍亭最大債權(quán)人之一韜蘊(yùn)資本。從2019年至今的兩年多時(shí)間里，為了捋清樂融大廈（更名前叫樂視大廈）的債務(wù)糾紛，韜蘊(yùn)資本與其創(chuàng)始人溫曉東四處奔走。

但令人遺憾的是，債務(wù)糾紛沒能迎來(lái)柳暗花明，樂融大廈就被人以5億元買走了。

01 樂視大廈被拍賣前后

12月9日下午，在被人買走后的第十天，我們來(lái)到了輿論漩渦中的樂融大廈。這一天，沒有一絲太陽(yáng)，地面頗為潮濕。放眼望去，一些輕霧浮在樂融大廈的上空。 盡管處于北京東四環(huán)的優(yōu)勢(shì)地段，但樂融大廈儼然一座孤島，它的四周并無(wú)商圈與住宅，反而樹木頗多。

（空空蕩蕩的樂視體驗(yàn)中心，市界拍攝）

較之于幾年前將近1萬(wàn)名樂視員工的承載量，樂融大廈如今只剩下500多名的樂視人。進(jìn)入樂融大廈一層，映入眼簾的，是右手邊一個(gè)100多平米的展廳，里面布置了許多樂視產(chǎn)品，如電視等。這是已退市但仍正常運(yùn)行的樂視于2020年對(duì)外開業(yè)的樂視體驗(yàn)中心。

大樓里的一名工作人員表示，“掛在服務(wù)臺(tái)背后墻面上的樂視電視，很多年了都不曾壞過”。不過，在將近兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，少有人在樂視體驗(yàn)中心駐足。 除樂視員工外，還有租戶在這棟大樓辦公，公司以廣告、教育、互聯(lián)網(wǎng)公司為主。

對(duì)于樂融大廈被人買走了這一事實(shí)，進(jìn)出這棟大樓的人所知者較少。當(dāng)被問及“知道這棟樓被拍賣了嗎？知道它以前叫樂視大廈嗎？” 一名98年出生、在這棟樓辦公的女孩，以及一名來(lái)樂融大廈面試的男孩，都回答“不知道”。

相較于局外人的毫不知情，樂視員工小馮倒是知道樂融大廈被拍賣了。對(duì)于樂融大廈被拍賣后，租戶到底要不要被騰退？“沒有聽到下一步有何動(dòng)作。這里的租戶也是去年才簽的協(xié)議。”小馮說。

北京盈科（上海）律師事務(wù)所胡鵬律師認(rèn)為，租戶不會(huì)被騰退，買賣不破租賃。即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃物所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)導(dǎo)致的所有權(quán)變動(dòng)，也應(yīng)當(dāng)遵循“買賣不破租賃”規(guī)則。

這棟擁有2萬(wàn)平方米面積的大廈， 在2017年，曾被北京多家中介公司，叫出14多億的價(jià)碼。多年后的今天，它卻以5億元賤賣了。 被拍賣后的樂融大廈，真如外界所言“重新包裝上市，獲益至少100%-300%？”

回首過往，這棟見證樂視興衰榮辱的大樓，仍有剪不斷理還亂的債務(wù)糾紛，故事得從2013年說起。那一年，高歌猛進(jìn)的樂視，從略顯寒酸的辦公地，搬進(jìn)名為“宏城鑫泰”的大樓。一年后，從大樓的原產(chǎn)權(quán)方手里，樂視控股將整棟大樓買下。2015年，“樂視”的招牌，取代了宏城鑫泰。

就在樂視人憧憬著美好未來(lái)時(shí)，賈躍亭拆東墻補(bǔ)西墻的“資本游戲”，在2016年底爆發(fā)危機(jī)。此時(shí)，樂視大廈已常駐8000多名員工。這一年，因資金鏈斷裂，樂視系所有業(yè)務(wù)陷入停頓。當(dāng)年11月開始，樂視移動(dòng)的數(shù)十名供應(yīng)商，來(lái)到樂視大廈向賈躍亭討債，他們?cè)谝粯谴钇鹆吮Ｅ瘞づ瘛?/p>

至此，局中人相繼出場(chǎng)，一場(chǎng)大戲緩緩拉開。為了緩解資金饑渴癥，同年11月，以旗下網(wǎng)約車平臺(tái)“易到”為主體，樂視控股向浙江中泰創(chuàng)展借款14 億元，并以樂視大廈為其提供抵押擔(dān)保。浙江中泰成為賈躍亭的債權(quán)人之一。2017年7月，樂視系資金鏈危機(jī)已經(jīng)爆發(fā)，韜蘊(yùn)資本（一家知名的投資機(jī)構(gòu)）接盤了“易到”平臺(tái)，成為賈躍亭最大的債權(quán)人之一。

接盤后，韜蘊(yùn)資本創(chuàng)始人溫曉東才發(fā)現(xiàn)，易到的債務(wù)問題，遠(yuǎn)比賈躍亭說的嚴(yán)重許多。但為時(shí)已晚，賈躍亭不僅巨額資產(chǎn)被凍結(jié)，更自帶“下周回國(guó)”的背景音。因那筆14億的借款，浙江中泰向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2017年8月，法院查封了樂視大廈，易到賬戶也遭查封，法定代表人被限制高消費(fèi)。

為使易到回歸正常經(jīng)營(yíng)，韜蘊(yùn)資本與浙江中泰多次溝通。2017年12月，雙方達(dá)成協(xié)議，約定浙江中泰將對(duì)易到的14億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給韜蘊(yùn)資本，后者則將易到 20%股權(quán)作為對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給浙江中泰。

就在賈躍亭的兩個(gè)債權(quán)人達(dá)成協(xié)議之時(shí)，融創(chuàng)孫宏斌用180億元的投資，拿下樂視網(wǎng)所有權(quán)。2018年7月，樂視大廈去“樂視化”，更名為“樂融大廈”。就在所有人包括韜蘊(yùn)資本自己都認(rèn)為，易到股權(quán)換樂視大廈債權(quán)已經(jīng)水到渠成時(shí)，事情卻出現(xiàn)了變故。

02 債權(quán)人踩坑后遺癥

韜蘊(yùn)資本說，當(dāng)易到把所有手續(xù)辦完，需要變更樂視大廈的執(zhí)行申請(qǐng)人時(shí)，中泰給了另外一種說法，“你現(xiàn)在把樂視大廈的抵押債權(quán)收過來(lái)了，你是債權(quán)人，易到是你控制的公司，是這筆借款的債務(wù)人，樂視大廈是擔(dān)保，債權(quán)人和債務(wù)人是一體，這樣很容易給樂視機(jī)會(huì)說你們?cè)隍_它的擔(dān)保物。所以，我們沒有去變更執(zhí)行申請(qǐng)人。”

讓人始料未及的是，2019年2月1日，浙江中泰向韜蘊(yùn)資本寄去了《解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通知書》，表示因程序不合規(guī)，韜蘊(yùn)資本不應(yīng)取得這筆 14 億元的債權(quán)?！爸兄蚕担ㄕ憬刑┦恰爸兄蚕怠逼髽I(yè)之一）找過我一次，說股份不要了，還是要債權(quán)。但協(xié)議都簽了，怎么能說不要就不要?！睖貢詵|向媒體回憶道。

自此，韜蘊(yùn)資本和浙江中泰，就樂融大廈開始了兩年多的纏斗。韜蘊(yùn)資本展示的執(zhí)行裁定書顯示，2019年4月，北京市第三中級(jí)人民法院做出執(zhí)行裁定，“韜蘊(yùn)公司作為實(shí)際債權(quán)人，請(qǐng)求變更為申請(qǐng)執(zhí)行人于法有據(jù)，本院予以支持?！比欢?，浙江中泰認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)解除，向北京高院提起了復(fù)議，北京高院做出執(zhí)行裁定：駁回韜蘊(yùn)資本變更為樂視大廈申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)。

（樂融大廈，市界拍攝）

在這兩年多的時(shí)間里，樂視大廈分別在2019年11月和2021年9月，在拍賣平臺(tái)上被公開拍賣，起拍價(jià)為6.78億元和5.7億元。不過，均因案外人提起“案外人異議”，樂視大廈最終被中止拍賣。

今年11月的最后一天，浙江中泰通過提供擔(dān)保物方式，推進(jìn)樂視大廈予以公開拍賣。在只有1人報(bào)名的情況下， 北京衡盈物業(yè)管理有限公司以5.73億元拍得，相較兩年前的首次掛牌降了1億余元。 韜蘊(yùn)資本表示，其早在拍賣開始前已經(jīng)提出了要求中止拍賣的案外人異議，但在拍賣結(jié)束后于12月14日收到了三中院駁回的裁定。

韜蘊(yùn)資本12月3日的一則《嚴(yán)正聲明》，將自己與樂視大廈、中植系的恩怨曝光。在聲明中，韜蘊(yùn)資本怒斥對(duì)方“出爾反爾”，且提及，“已查明，此次最終競(jìng)拍人衡盈物業(yè)的資金來(lái)源系中植系公司所提供。”

針對(duì)此事，浙江中泰一名工作人員稱“不清楚這個(gè)事情?！辈贿^，韜蘊(yùn)資本在樂融大廈拍賣結(jié)束后，就向北京市三中院提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，其出示了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件并強(qiáng)調(diào)稱，“樂視大廈的債權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，但中植不配合變更申請(qǐng)執(zhí)行人。我司已經(jīng)履行完畢股轉(zhuǎn)和債轉(zhuǎn)的全部義務(wù)，從合同履行及誠(chéng)實(shí)信用的角度，該債權(quán)應(yīng)歸我司所有。”

樂視大廈被拍賣的十多天后，韜蘊(yùn)資本表示，目前已經(jīng)在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)立案，正在組庭，具體時(shí)間要看貿(mào)仲的推進(jìn)。但留給韜蘊(yùn)資本的時(shí)間不多了， “韜蘊(yùn)資本雖然申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，但如果再?zèng)]有提交有力證據(jù)，樂融大廈會(huì)在一個(gè)月后解凍?！?匯生國(guó)際融資總裁黃立沖說。

在外界看來(lái)，韜蘊(yùn)資本今日所遭遇的種種，是踩坑賈躍亭留下的后遺癥。

韜蘊(yùn)資本在易到司機(jī)擠兌事件發(fā)生后，盡調(diào)易到用車時(shí)發(fā)現(xiàn)：其負(fù)債規(guī)模，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過最初認(rèn)為的20多億元，而是40-50億元。韜蘊(yùn)資本陷入了被動(dòng)之中。 樂融大廈，被韜蘊(yùn)資本當(dāng)做“活水源”之一，它一直試圖盤活易到用車。

溫曉東曾表示，自己希望重新盤活易到用車，并認(rèn)為這有可操作性，可以實(shí)現(xiàn)。而在易到新戰(zhàn)略背后，樂視大廈拍賣所帶來(lái)的現(xiàn)金流就十分重要。

03 為何信了賈躍亭？

縱觀過往，賈躍亭曾8次被列入失信被執(zhí)行人名單，媒體更將其定義為“不可信任”，為何溫曉東當(dāng)時(shí)信了賈躍亭？

出生于1983年的溫曉東，比賈躍亭小了十多歲。在入主易到這個(gè)問題上， 溫曉東提到，賈躍亭曾個(gè)人承諾易到負(fù)債不能超過23億元，超過部分個(gè)人提供連帶擔(dān)保，“這是一個(gè)非常核心的條款，這是這樣一個(gè)承諾，對(duì)易到連早期的盡調(diào)都沒有做，‘黑著眼睛進(jìn)來(lái)的。”

“白衣騎士”前赴后繼。比如在樂視資金鏈問題爆發(fā)后，接手樂視的融創(chuàng)孫宏斌。2017年初，在融創(chuàng)樂視的合作發(fā)布會(huì)上，孫宏斌對(duì)賈躍亭不吝贊譽(yù)，“我只是買了樂視的股票，其他的事情我不會(huì)去管，我相信老賈?！?/p>

也有“助”賈躍亭造車的恒大許家印。2018年，完成了67億港幣的入股，成為了FF的第一大股東后，許家印遠(yuǎn)赴美國(guó)與賈躍亭數(shù)次同框，還在FF91面前豎起大拇指。

賈躍亭“窒息的夢(mèng)想”，終究是讓“白衣騎士”們碰了南墻回了頭。融創(chuàng)2017年中期業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，孫宏斌談及賈躍亭淚灑業(yè)績(jī)會(huì)；2019年初，幾個(gè)月的“短暫蜜月期”后，許家印與賈躍亭的造車合作不歡而散。

在揣摩人性和人情管理上，賈躍亭是個(gè)高手，這也成為大佬們相信他的最大原因之一。 不僅如此，賈躍亭設(shè)計(jì)的股權(quán)激勵(lì)策略，比如股票、薪資以及工作價(jià)值等，讓一些人才信服并選擇追隨他。如時(shí)任樂視汽車負(fù)責(zé)人的呂征宇、樂視網(wǎng)的原創(chuàng)始人及副董事長(zhǎng)劉弘、樂視網(wǎng)前總經(jīng)理梁軍等等。

從樂視離開兩年后，文楠收到了當(dāng)年的報(bào)銷費(fèi)用。即便如此，回憶起在樂視大廈的那半年，文楠還是后悔來(lái)到風(fēng)雨飄搖的樂視。她仍然記得當(dāng)年那些蹲在樂視大樓門口的討債人，他們?yōu)橘Z躍亭的夢(mèng)想付出了巨大代價(jià)。 最慘烈的是2017年，在前往樂視大廈討債的人當(dāng)中，“幾乎每家公司都抵押房產(chǎn)，高息貸款，維持經(jīng)營(yíng)；幾乎每家都被供應(yīng)商追賬堵門?！?/p>

2019年，有媒體曾拿到一份賈躍亭申請(qǐng)破產(chǎn)的15頁(yè)文件。文件顯示，賈躍亭有債務(wù)人超100位。深圳英大（音譯）資產(chǎn)管理有限公司，是賈躍亭最大的債權(quán)人，債務(wù)額為2.79億美元，約合人民幣19.7億元。其次是中信銀行，債務(wù)額2.3億美元，約合人民幣超16億元。

同年11月26日，在美國(guó)已經(jīng)待了兩年的賈躍亭，在洛杉磯法拉第未來(lái)總部召開了債權(quán)人會(huì)議，這是賈躍亭赴美后第一次與國(guó)內(nèi)債權(quán)人的會(huì)面。在會(huì)議上，賈躍亭向債權(quán)人道歉稱，“有信心盡快和債權(quán)人達(dá)成符合各方利益的債務(wù)重組方案，徹底解決債務(wù)問題?！?/p>

兩年后的2021年，雖然靠著充滿想象力的故事，賈躍亭將法拉第未來(lái)推向了資本市場(chǎng)，但華麗衣袍背后，卻是法拉第未來(lái)一臺(tái)量產(chǎn)車都沒造出來(lái)，累計(jì)虧損28億美元，面臨從納斯達(dá)克退市的現(xiàn)實(shí)。

也有人苦中作樂。11月29日，被賈躍亭拖累的酷派發(fā)微博稱：“人生在世，踩坑不要緊，重要的是如何填坑逆襲?！?酷派更向賈躍亭“喊話”道： “老賈，這幾年，我們不僅填平了你留下的坑，還蓋起了新的酷派大廈。等你下周回國(guó)，歡迎來(lái)看看。”

可是，對(duì)于大多數(shù)債權(quán)人們來(lái)說，填坑逆襲之路談何容易？

（文中文楠、小馮為化名）

（除單獨(dú)標(biāo)注來(lái)源外，以上圖片來(lái)自視覺中國(guó)）

（作者 | 陶婷，編輯 | 韓忠強(qiáng)）