2021-11-11 12:10:29 來源 : 第一財經資訊
11月11日早盤，房地產相關板塊大幅拉升，截至發(fā)稿，特發(fā)服務、招商積余、新華聯(lián)等多股漲停，新大正、世聯(lián)行、我愛我家等紛紛跟漲。
人民銀行公布最新數據顯示，近期金融機構房地產貸款投放明顯提速。10月末，銀行業(yè)金融機構個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。
此外，第一財經記者獲悉，11月9日，中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房地產企業(yè)代表座談會。據參會人士透露，招商蛇口、保利發(fā)展、碧桂園、龍湖集團、佳源創(chuàng)盛、美的置業(yè)等公司近期均有計劃在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具。
中信證券認為，預計2021年11月后按揭貸款投放持續(xù)增長，銷售回款情況明顯好轉。整個市場的銷售情勢可能在2022年3月向上。唯信用修復預計仍曠日持久，開發(fā)企業(yè)盈利能力很難恢復。有望迎來后市開發(fā)搭臺，服務唱戲的局面，建議投資者重點看好不動產運營和服務的投資機遇。
國金證券指出，為了經濟的穩(wěn)健發(fā)展，和共同富裕的實現(xiàn)，后續(xù)如何讓房企扭轉預期，提升房企拿地信心是其中的重要一環(huán)。當前階段，對地產無需過分悲觀。預計政策未來會持續(xù)改善，仍然看好地產板塊Q4行情。
中國銀河證券表示，當前市場處于“基本面底部區(qū)域” +“政策底”的組合，政策已經釋放信號，信貸側面放松可期，根據以往經驗，政策對板塊估值彈性的影響大于業(yè)績，板塊估值一般在基本面處于底部區(qū)域開始抬升。行業(yè)在信用風險暴露的過程中加速“優(yōu)勝劣汰”的進程，逐步出清，待風險事件落地之后，行業(yè)信用格局重構，集中度進一步提升，利好經營穩(wěn)健、融資成本低、杠桿結構健康的頭部房企。
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