2021-11-09 18:10:08 來源 : 網(wǎng)易財經(jīng)
11月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于開展第一批城市更新試點工作的通知》(以下簡稱《通知》)，決定在北京等21個城市（區(qū)）開展第一批城市更新試點工作，自2021年11月開始，為期2年。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，21個試點城市在地理空間分布上呈現(xiàn)出點多面廣的特點，東西南北中各區(qū)域均有代表性的城市入列。進(jìn)一步梳理可以看到，北京、南京、蘇州這一類城市發(fā)展歷史悠久，老城區(qū)規(guī)模比較大，需要提升公共服務(wù)配套等；唐山、呼和浩特等工礦類資源型城市，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之后老城區(qū)保護(hù)存在一定難度，財政較為緊張，亟需補短板。
《通知》指出，針對我國城市發(fā)展進(jìn)入城市更新重要時期所面臨的突出問題和短板，第一批試點將開展探索城市更新統(tǒng)籌謀劃機制、探索城市更新可持續(xù)模式、探索建立城市更新配套制度政策等三方面工作。
李宇嘉認(rèn)為，之前的城市更新暴露出的問題和短板包括，城市大規(guī)模開發(fā)后，社區(qū)的公共服務(wù)配套不到位；對環(huán)境和生態(tài)的保護(hù)不到位，等等。
談及今后城市更新的方向，李宇嘉表示，之前的舊改以拆遷為主，房地產(chǎn)開道，而城市更新是以留和改為主、拆為輔，重點不是房地產(chǎn)改造，而是公共服務(wù)補短板，提高城市居住的品質(zhì)。經(jīng)過這么多年城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)的快速發(fā)展，我們的房子規(guī)模已經(jīng)足夠大，接下來就是把這些房子管好、搞好，以滿足老百姓在居住、生活、公共配套等方面的新訴求。
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