黑龍江鶴崗多次因?yàn)?萬(wàn)、5萬(wàn)一套房登上熱搜。前兩天上熱搜的是80后夫婦“用三個(gè)月工資全款買房”的消息。

今天（11月4日），鶴崗又火了。

據(jù)半島晨報(bào)報(bào)道，鶴崗一位小伙通過簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單賣小串，年入100多萬(wàn)。

95后鶴崗小伙經(jīng)營(yíng)小串年入百萬(wàn)

據(jù)報(bào)道，1996年出生的張學(xué)楓是土生土長(zhǎng)的鶴崗人，目前經(jīng)營(yíng)著一家小串店，他說小串是鶴崗人生活的一部分，路上每隔幾十米就會(huì)有一家店。

圖 / 山東商報(bào)·山海視頻截圖

張學(xué)楓的小店現(xiàn)在每年收入有100多萬(wàn)，小串產(chǎn)業(yè)也養(yǎng)活了一大批鶴崗人，烤串師傅每月工資有6000-8000元。他表示留在家鄉(xiāng)，生活壓力小，陪著家人，享受“鶴崗式”幸福。

張學(xué)楓說：“在家鄉(xiāng)用自己的雙手創(chuàng)造想要的生活，我覺得特別舒適、幸福?！?/p>

來源：山東商報(bào)·山海視頻

年輕人年入百萬(wàn)或許算不上大新聞，但結(jié)合鶴崗多次“出圈”的低房?jī)r(jià)，老板這一百多萬(wàn)應(yīng)該說相當(dāng)滋潤(rùn)了。

有網(wǎng)友評(píng)論，師傅這手藝直接讓人看餓了；有網(wǎng)友表示“我也想棄醫(yī)從串了”，還有人調(diào)侃老板工資“30年可以把鶴崗買下來了”。

80后夫妻“用三個(gè)月工資全款買房”

就在幾天前，同樣發(fā)生在鶴崗的另一個(gè)勵(lì)志故事得到了廣泛關(guān)注。

11月1日，微博話題“‘80后’夫妻用3個(gè)月工資全款買房”沖上熱搜，截至11月4日，閱讀量達(dá)到4.5億，討論1.8萬(wàn)。

據(jù)新華社報(bào)道，主人公田丹丹和丈夫張焱均為1987年出生，妻子的老家在吉林省，丈夫的老家在鶴崗市蘿北縣。兩人初中畢業(yè)后，在飯店打工時(shí)相識(shí)，由此相愛，組建了家庭，現(xiàn)育有一兒一女。

這些年，他們四處打工，回蘿北縣老家種過地，在農(nóng)村趕過集，售賣過帽子、襪子、拖鞋等日用品?！暗浆F(xiàn)在還剩1萬(wàn)多元的貨底子沒賣出去，那時(shí)候總?cè)Q崗周邊的農(nóng)場(chǎng)附近出攤，老大撇在家里，小的一邊賣貨一邊抱在身上，挺奔波的。”生活的磨練，定格在田丹丹臉上的是一份淡然的笑。

兩年前，夫妻倆打算出去闖一闖，親屬建議他們“試試在鶴崗送外賣”，結(jié)果在鶴崗一干就是兩年。

“之前房子是租的，后來被房東賣掉，我們趕緊買了一套自己的房子?！碧锏さふf。

圖 / 大米Vedio截圖

夫妻倆買的房子位于鶴崗市南山區(qū)，距城市商業(yè)中心約10分鐘車程，位于狹長(zhǎng)、城市規(guī)模不大的鶴崗市區(qū)南端。

“房子位于7樓頂樓，無電梯，50多平方米的毛坯房，從親戚那買的，房子的房產(chǎn)證還沒下來，下來后才能去過戶?！碧锏さふf，購(gòu)房、裝修一共花了4萬(wàn)多，她和丈夫的總收入每個(gè)月一萬(wàn)元左右，壓力不算太大。

田丹丹告訴記者，她所在的小區(qū)一些房子售價(jià)在4萬(wàn)元左右，樓層低的要貴一些，而市中心的房子會(huì)更貴一些。

對(duì)于突然“走紅”，田丹丹夫妻倆很意外。他們覺得，自己的經(jīng)歷之所以被網(wǎng)友們關(guān)注，一方面是因?yàn)閮扇似床蛏系恼芰?，激?lì)大家努力奮斗，改變生活，迎接幸福；另一方面，由于不了解鶴崗，尤其是工資和購(gòu)房?jī)r(jià)格的巨大反差，讓大家充滿了好奇。

圖 / 大米Vedio截圖

夫妻倆說，生活還要繼續(xù)，他們只想踏踏實(shí)實(shí)努力多送外賣、賺錢養(yǎng)家，“兩個(gè)孩子一個(gè)15歲、一個(gè)6歲，還得攢錢換大房子。”他們希望更多人能來這兒看看，了解正在轉(zhuǎn)型發(fā)展中的鶴崗。

一套房只要幾萬(wàn)元

這座城市的真實(shí)房?jī)r(jià)到底如何？

據(jù)新華社了解，鶴崗市三四萬(wàn)元的房子多數(shù)不在市中心，其中，以位于頂樓、毛坯和未取得房產(chǎn)證的房子居多。查閱多個(gè)二手房交易網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，鶴崗大多數(shù)二手房房?jī)r(jià)約每平方米2000元。

一位房產(chǎn)中介表示，鶴崗市地段好、質(zhì)量佳、有電梯的小區(qū)，能賣到每平方米四五千元。

近幾年，鶴崗在轉(zhuǎn)型中，逐漸做強(qiáng)做大石墨烯等產(chǎn)業(yè)。目前，鶴崗市共有石墨企業(yè)37戶，2021年1月至8月，石墨及相關(guān)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值超過30億元，同比增長(zhǎng)超過40%。

發(fā)生變化的，不僅是工業(yè)。鶴崗市2021年上半年電子商務(wù)交易額15.9億元，同比增長(zhǎng)15.4%。近幾年鶴崗城市環(huán)境也讓返鄉(xiāng)的人們感受深刻：公園、綠地多起來了。

鶴崗市城市環(huán)境航拍，圖：新華社

網(wǎng)友評(píng)論：

“四舍五入，我雙十一敗了一套房？ ”

“你管它房?jī)r(jià)多少，你管它能掙多少，我幸福都任何都重要…安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏?！?/p>

“不攀比，不投機(jī)，踏踏實(shí)實(shí)地自食其力，過小日子，擁有小期盼，小確幸，在自己力所能及的崗位站好崗。就是大成功。最重要的是‘一家人在一起’。”

買房在鶴崗

今年9月，中國(guó)青年報(bào)也發(fā)了一篇《買房在鶴崗》，報(bào)道了一些鶴崗中介的情況。

據(jù)報(bào)道，房產(chǎn)中介梁云鵬表示，他5個(gè)月里賣出了100多套房子，平均每天接到20多個(gè)咨詢電話?？蛻羧种皇峭獾厝恕Ｋf，自己接觸過全國(guó)所有省份、操著不同口音的外地客戶，包括臺(tái)灣地區(qū)。

今年3月的一天，一位30多歲的臺(tái)北人通過他買了一套48平方米的房子，總價(jià)是人民幣3.3萬(wàn)元。這是梁云鵬的第一單對(duì)臺(tái)生意。

臺(tái)灣地區(qū)的律師蔡世璿對(duì)中青報(bào)·中青網(wǎng)記者證實(shí)了此事，他透露，購(gòu)房者是一位工程師，一直有在大陸置業(yè)的愿望。

梁云鵬做了7年房產(chǎn)中介。據(jù)他觀察，這兩年到鶴崗買房的外地人越來越多。

他的外地客戶里，兩個(gè)海南人的置業(yè)訴求是到北方避暑。一些客戶是即將退休的人，在物色養(yǎng)老之地。一對(duì)在廣州做小生意的中年夫妻，起早貪黑攢不下錢，決定“不能再這樣活”，花了8萬(wàn)元在鶴崗買房定居。

其中，一位客戶沒怎么問房源信息，花了一個(gè)月工資買下一套房，不久又花了兩個(gè)月工資入手了第二套。

還有年輕的打工者抱怨說，自己外出打工時(shí)，老家的房?jī)r(jià)一平方米三四千元，六七年后自己攢了一筆錢回家，發(fā)現(xiàn)仍然買不起。這是他們來到鶴崗的直接原因。

數(shù)據(jù)顯示，2019年鶴崗全市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為24149元，月均僅2012元。但中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2019年3月，鶴崗住宅平均每平方米2177元，在納入統(tǒng)計(jì)的341個(gè)城市中排名倒數(shù)第一。同期北京平均房?jī)r(jià)為每平方米6.49萬(wàn)元，是鶴崗的近30倍。

鶴崗市住建局發(fā)布的信息稱，2018年，外地人在鶴崗購(gòu)買了1676套房。新冠肺炎疫情之前，2019年前11個(gè)月，外地人在鶴崗購(gòu)買了2178套房，比上一年同期增長(zhǎng)30％以上。

鶴崗迄今未通高鐵和民航。天南海北的買房人，多是坐著綠皮火車抵達(dá)。

鶴崗是著名的煤炭基地，煤礦開采歷史已有100多年。直到2019年4月，有人在網(wǎng)上張貼了從鶴崗街頭拍攝的“白菜價(jià)”賣房信息。

不過，“兩萬(wàn)一套房”在鶴崗不是常態(tài)。梁云鵬介紹，那些房子基本都屬于當(dāng)?shù)氐谋Ｕ闲宰》?，居民都是從棚戶區(qū)改造后回遷過來的。便宜的多是一居室，處于頂樓，可能還臨山，房齡老，或者沒有產(chǎn)權(quán)證。

他總要反復(fù)強(qiáng)調(diào)，這里的房子沒傳說的那么低，均價(jià)在每平方米2000元到4000元之間。

另一位中介小智也表示，外地人在他手里買過最貴的房子是18萬(wàn)元，而本地人買過的最貴的是85萬(wàn)元。

鶴崗人楊霖在一家建筑公司工作，有時(shí)也做房地產(chǎn)開發(fā)。他當(dāng)下參與建設(shè)的龍信華府小區(qū)房?jī)r(jià)算全鶴崗數(shù)一數(shù)二的，都是高層電梯房，一平方米約4500元，最高單價(jià)5180元。

他說，房子一半無人問津。他嘆了口氣說，現(xiàn)在鶴崗的房子貴的四五千元，便宜的四五百元，一平方米相差10倍。

花五六萬(wàn)元，就能在鶴崗買一個(gè)二三十平方米的車庫(kù)。甚至有外地朋友因?yàn)檫@里房?jī)r(jià)低，買來當(dāng)庫(kù)房。

也有在鶴崗買房的人經(jīng)歷坎坷。

此前就有媒體報(bào)道，湖北人許康原本在拉薩的飯店打工，月薪4000多元?？吹晋Q崗房?jī)r(jià)報(bào)道后，用不到三萬(wàn)買了鶴崗一套房子。買房后，許康回到拉薩找了份火鍋店的工作，打算攢錢裝修。新冠肺炎疫情中，火鍋店停業(yè)。最終許康把房子又賣了，成交價(jià)比買入價(jià)低了近1萬(wàn)元。

詩(shī)與遠(yuǎn)方？

薛寶鶴在北京工作過，時(shí)常覺得自己“渺小得一塌糊涂”，忙得不可開交。在鶴崗的晚上，他可以徹底拋下工作而不會(huì)有任何心理負(fù)擔(dān)。

“都說要找詩(shī)和遠(yuǎn)方，我看鶴崗才是?！?/strong>他說。

定居鶴崗后，韋玉從網(wǎng)上購(gòu)物，除了偶爾去超市，可以一個(gè)星期不出門。在老家，她曾面臨催婚；在鶴崗的房子里，她擁有一切支配權(quán)。房子買好了，每月賺的錢夠花，還能存一部分。她規(guī)劃好了未來幾十年的生活，努力掙錢，也可以自己去住養(yǎng)老院，“過得太舒服了”。

程曉威在短視頻平臺(tái)上開直播，攢了2000多個(gè)客戶。做好花束后叫出租車派送，當(dāng)?shù)爻鲎廛?元起步，跑一大圈頂多十幾元，和配送費(fèi)一個(gè)價(jià)。

她沒開實(shí)體店，辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，接不了配送平臺(tái)上的網(wǎng)單，沒法叫配送員。她計(jì)劃2021年開一家花店。她認(rèn)為，就鮮花行業(yè)來說，“鶴崗?fù)冒l(fā)展，只要肯干，作品好就能賺錢?！?strong>最重要的是，在這“想活什么樣就能成什么樣”。

在鶴崗，她覺得自己不只是在賣花，而是在交朋友。顧客碰見不開心的事兒會(huì)跟她說，她給年輕的男生解答過情感困惑，陪失落的女生去廣場(chǎng)上散步。在鶴崗安家后，程曉威給自己和母親買了保險(xiǎn)，給外祖母每月轉(zhuǎn)一筆錢。

總體來說，她認(rèn)為自己在鶴崗過得很幸福。她想以后把家人也接來，換個(gè)大房子。她說，自己從小就想有個(gè)家，“在哪兒都行”。

來 源 | 山海視頻、半島晨報(bào)、新華社、前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人、中國(guó)青年報(bào)

本期編輯 劉雪瑩