2023-06-16 12:40:57 來源 : 本地寶
【資料圖】
成都人才公寓先租后買的租金會漲嗎
先租后售的人才公寓市場租金價格由開發(fā)建設(shè)單位或代管單位委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。租賃期間，年租金價格漲幅一般不超過5%。
租賃流程
選房結(jié)束后，先租后售的人才公寓房源未達到入住條件的，開發(fā)建設(shè)單位或代管單位應(yīng)與人才簽訂租賃意向協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確簽訂正式租賃合同的時限等內(nèi)容。租賃意向協(xié)議由開發(fā)建設(shè)單位或代管單位制定。
房源達到入住條件的，簽訂正式租賃合同，租賃合同應(yīng)明確租金標準及繳交方式、租賃期限、入住時的市場價格、人才考核評價、違約責(zé)任及退出方式等內(nèi)容。租賃合同范本由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市工商部門制定。
簽訂正式租賃合同前，開發(fā)建設(shè)單位或代管單位應(yīng)確定房屋入住時的市場價格，作為5年租賃期滿后的銷售價格。入住時的市場價格參照同時期、同地段、同品質(zhì)新建商品住房價格確定。
簽訂正式租賃合同前，區(qū)(市)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同區(qū)(市)縣人社部門按照職責(zé)分工分別對人才自有住房和依法繳納社會保險等情況進行復(fù)核。
簽訂正式租賃合同后，房源業(yè)主單位或代管單位與人才應(yīng)按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案。
