成都金牛區(qū)城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目登記公告

一、房源情況

(資料圖片)

城投臻寓·青春泉水(即泉水人家)保障性租賃住房項目，項目總共分為三期，其中一期位于匯澤路2號、二期位于朗潤路2號、三期位于朗潤路239號。項目一和三期為總高6層的步梯樓房，二期為總高16層的電梯樓房。項目房源呈分散式。本次配租房源共749套(間)，含整租2套，按間出租747間。其中一期159套間，二期144套(間)，三期446間，總面積23663.73㎡。整套出租房源計租面積等于該房源建筑面積，按間出租房源計租面積為房間室內(nèi)面積與分攤面積之和[分攤面積=(廚房、客廳等公共區(qū)域的套內(nèi)面積+公攤面積)/房間數(shù)]。

城投臻寓·青春泉水項目房源情況(共749套/間)

▲表1 泉水人家一期房源情況

▲表2 泉水人家二期房源情況

▲表3 泉水人家三期房源情況

租金價格：根據(jù)最新發(fā)布的《2023年1季度成都市租賃住房平均租金水平信息》，沙河源街道市場平均租金水平為28.32元/平方米·月，城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目的租金價格為18.2元/平方米?月至24元/平方米?月之間，相當(dāng)于該街道的市場平均租金水平的64.26%—84.74%(符合保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于市場租金的90%的規(guī)定)。泉水人家保障性租賃住房項目房源全部為精裝修,物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)其中一期0.55元/平方米·月，二期1.1元/平方米·月，三期0.55元/平方米·月。

城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目房源明細可通過①登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，在“公示公告”，選擇“企業(yè)房源公示”進行查看。②登錄“天府住房通”微信小程序，進入“保租房”頻道，找到“泉水人家”進入項目詳情頁，查看“配租房源表”查看房源。

二、登記對象

城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下條件：

1.年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人;

2.在成都市金牛區(qū)無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

“保障性租賃住房天府租賃碼”可①網(wǎng)上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“天府租賃碼申請”的“租賃碼申請”界面進行申請。②移動端申請，申請人登錄“天府住房通”微信小程序，點擊“租賃碼”進行申請。相關(guān)申請要求、辦理流程、注意事項等可查閱附件：《保障性租賃住房申請須知》。

三、登記時間

2023年6月9日至2023年6月10日(每天9:30-17:00)。

四、登記規(guī)則

(一)登記方式：①登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，進入“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“報名登記”后選擇“泉水人家”保障性租賃住房項目進行登記。②登錄“天府住房通”微信小程序首頁，進入“保租房”專欄，點擊“報名登記”進行登記。

(二)登記順序：登記成功后，系統(tǒng)自動記錄申請人的登記時間，原則上根據(jù)項目登記報名的時間先后順序進行選房，具體選房時間和順序?qū)⒃谶x房公告中公示。

(三)登記撤銷：申請人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內(nèi)進入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。申請人撤銷后又重新登記的，以重新登記的時間為準(zhǔn)。

五、預(yù)約看房

項目提供現(xiàn)場看房服務(wù)，有看房意向的申請人，可在2023年6月8日至2023年6月9日，每天9:00至18:00通過電話進行預(yù)約。

預(yù)約座機電話：028-85004153;

預(yù)約手機：13198579969;15928462093;15881008645

六、承租人關(guān)系認定

(一)在登記報名結(jié)束后，對按間出租的房屋有整套租賃需求的申請人(如家庭承租、好友合租等)，可在2023年6月12日09：30至6月13日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”頁面或“天府市民云”APP租房專區(qū)上進行“關(guān)系認定”。完成“關(guān)系認定”的將優(yōu)先于個人進行“成組選房”，但只限選擇同一套房內(nèi)的按間出租房源。本次項目最大戶型為套六，完成關(guān)系認定的人員數(shù)量不可超過6人。

(二)所有登記報名成功的申請人均可發(fā)起關(guān)系認定。申請人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”頁面點擊“關(guān)系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發(fā)起關(guān)系認定邀請，被邀請人員需在2023年6月13日17：00前接受并確認邀請，即可完成關(guān)系認定。

(三)所有完成關(guān)系認定的申請人，將以本組登記報名時間靠前的申請人作為實際選房人進行選房操作，同時組內(nèi)其他成員不能進行選房操作。

(四)當(dāng)選房人選擇的同一套房內(nèi)的房間數(shù)少于組內(nèi)人數(shù)時，系統(tǒng)將自動識別本組登記時間靠前的人員優(yōu)先進行房源匹配。實際選房人確認選房后，未匹配房源的組內(nèi)成員將自動解除關(guān)系認定。未匹配房源的組內(nèi)成員仍可進行個人選房，其個人在本項目登記報名成功的時間先后順序，將作為其選房順序。

(五)完成關(guān)系認定的申請人只能選擇套二及以上房源，不能選擇套一房源。

溫馨提示：

1.項目選房公告將于2023年6月15日9:30后發(fā)布。申請人可登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“公示公告”，在“通知公告”里面查看選房信息和選房順序。也可通過“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄的“項目公告”查看。

2.本項目將使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP進行線上選房。申請人在選房公告公示的選房開始時間，進入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房專區(qū)”，點擊“保租房”欄目下的“正在選房”項目，查看可選房源信息。

3.申請人在資格申請、登記報名和使用“天府住房通”微信小程序進行線上選房過程中有不明白或不會操作的，可以通過咨詢服務(wù)電話了解(咨詢電話：028-85004153;13198579969;15928462093;15881008645)，也可以前往沙河源街道匯澤路社區(qū)中心進行現(xiàn)場咨詢，現(xiàn)場人員可提供解答和操作指導(dǎo)。

4.項目登記報名完成后，為了滿足家庭承租、好友合租等需求，對分間出租的房屋有整套租賃需求的申請人，在選房開始前需通過“天府住房通”小程序和“天府市民云”APP進行“關(guān)系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發(fā)起關(guān)系認定邀請，被邀請人員需要在“天府住房通”小程序上或者“天府市民云”APP上接受并確認邀請，完成關(guān)系認定。

5.申請人在選房公告公示的“開始選房時間”方可進入“天府住房通”微信小程序選房頁面，未到“開始選房時間”無法提前進入。進入選房頁面后，每位申請人有3分鐘優(yōu)先選房權(quán)，間隔3分鐘后下一名申請人可以進入選房頁面同時選房，以此類推。申請人進入選房頁面后，直至本批次房源選房結(jié)束前，均可在小程序進行選房。

6.保障性租賃住房只租不售，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規(guī)行為，如違反相關(guān)規(guī)定將嚴(yán)肅追責(zé)從嚴(yán)處罰。

7.按間出租的房源，水電氣等非租金費用的分攤由承租人之間相互協(xié)商確認，若協(xié)商無法達成一致意見的，按照以下方式繳納：①水費按實際居住人數(shù)均攤。②電費的分攤方式：臥室內(nèi)的按照分戶電表的基準(zhǔn)電費標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)，總電表減去臥室電表的部分屬于公共用電，公共用電按照房間數(shù)均攤。③燃氣費的分攤方式：按照實際居住人數(shù)均攤。④寬帶費的繳費方式：租戶可以根據(jù)自身需求決定單獨開網(wǎng)還是共同使用一個網(wǎng)絡(luò)，單獨開網(wǎng)的自行承擔(dān)寬帶費用，共同使用一個網(wǎng)絡(luò)的按照實際使用人數(shù)均攤，由網(wǎng)絡(luò)開通人負責(zé)收取和繳納寬帶費用。

8.物業(yè)費的繳納方式：物業(yè)公司按照租賃合同的計租面積收取物業(yè)費，物業(yè)費由租戶自行繳納后向管家提供物業(yè)費繳納憑證。

9.本批次房屋室內(nèi)已安裝燃氣但未開通，須在承租人入住后方可開通，預(yù)約開通燃氣須要約1周左右的時間，請根據(jù)申請人根據(jù)自身情況安排好入住時間。

10. 現(xiàn)場咨詢點位于沙河源街道匯澤路社區(qū)中心，有需要的群眾可持本人身份證原件到此進行現(xiàn)場咨詢。

看房預(yù)約手機：13198579969;15928462093;15881008645;

咨詢服務(wù)電話：028-85004153

特此公告。

附件：

1.保障性租賃住房申請須知

2.城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目配租房源明細表

成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

2023年6月8日