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全聚焦｜四大行公布存量房貸降息細(xì)則

2023-09-08 21:50:11 來(lái)源 : 江蘇廣電總臺(tái)·融媒體新聞中心


(資料圖)

9月7日，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行相繼發(fā)布公告，公布存量房貸降息細(xì)則。對(duì)于符合條件的存量首套住房貸款，借款人無(wú)需提交申請(qǐng)，銀行將于9月25日統(tǒng)一通過(guò)批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整。

四大行公告細(xì)則的核心內(nèi)容一致，此次可開展存量房貸利率調(diào)整的調(diào)整范圍應(yīng)滿足：貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前；用途為購(gòu)買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款；須為首套個(gè)人住房貸款。對(duì)于2019年10月7日前發(fā)放的、已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)；2019年10月8日至2022年5月14日的貸款，按照相應(yīng)期限LPR利率執(zhí)行；2022年5月15日之后的貸款，按照LPR減20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

中國(guó)銀行客服：“存量首套住房貸款客戶無(wú)需申請(qǐng)，我行將于2023年9月25日集中調(diào)整，您要判斷您的貸款屬不屬于范圍，能不能進(jìn)行調(diào)整，建議您咨詢您的貸款行?！?/p>

需要注意的是，原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，目前已符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，即“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸，需要主動(dòng)申請(qǐng)并提供相關(guān)材料。此前選擇執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，則需要先轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)貸款利率，再進(jìn)行調(diào)整。

因?yàn)槊總€(gè)城市首套房利率加點(diǎn)下限不同，在不同時(shí)期也在不斷調(diào)整，按照目前公布細(xì)則來(lái)看，每個(gè)貸款人調(diào)整后的利率也將不一樣。大家如果對(duì)自己調(diào)整后的貸款利率有疑惑，可以咨詢自己的貸款行，或者聯(lián)系貸款經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。

（江蘇廣電總臺(tái)·融媒體新聞中心記者/元國(guó)璋 呂世杰 楊平 編輯/劉璐）

（本條新聞版權(quán)歸江蘇省廣播電視總臺(tái)所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）

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