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“從中長期來看，我國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷從過去的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展的必然過程，這是由于房地產(chǎn)市場發(fā)展階段變化、市場供求關(guān)系調(diào)整決定的?！?中國銀行風(fēng)險(xiǎn)總監(jiān)劉堅(jiān)東在2023中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，近期國家出臺(tái)了一系列政策，一線城市密集發(fā)聲，表示要支持和更好滿足剛性、改善性住房需求。二、三線城市也在出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，整體有助于提振市場信心。政策的見效落地也需要一定時(shí)間，但總體過程看，應(yīng)該說未來趨勢還是向平穩(wěn)的方向發(fā)展。

劉堅(jiān)東稱，對(duì)中國銀行而言，該行房地產(chǎn)信貸增速保持穩(wěn)健，區(qū)域布局比較合理，境內(nèi)房地產(chǎn)貸款增速與主要同業(yè)基本相當(dāng)，境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)貸款中70%以上分布在一、二線城市，整體結(jié)構(gòu)比較合理。

一方面，該們行扎實(shí)做好信貸的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)行業(yè)階段性的困難都已充分反映在資產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)數(shù)據(jù)中，該行很好地做了充分的暴露，也做了準(zhǔn)備金的計(jì)提。另一方面，中行在積極落實(shí)國家各項(xiàng)房地產(chǎn)支持政策的同時(shí)，也加大了清收化解的力度，也取得了一系列的突破。截至6月末，境內(nèi)對(duì)公房地產(chǎn)貸款余額8,462億元，較上年末增長近10%，受益于部分重點(diǎn)不良項(xiàng)目的化解取得較大進(jìn)展，境內(nèi)房地產(chǎn)不良貸款余額432億元，較上年末下降了128億元，不良率5.11%，較上年末下降2.12個(gè)百分點(diǎn)。

劉堅(jiān)東認(rèn)為，隨著市場調(diào)整機(jī)制逐步發(fā)揮作用，房地產(chǎn)市場政策調(diào)整進(jìn)一步優(yōu)化，房企風(fēng)險(xiǎn)在未來一段時(shí)間內(nèi)還會(huì)逐步得到一定程度的化解，中行涉及房地產(chǎn)的資產(chǎn)質(zhì)量也會(huì)保持穩(wěn)定。

“在按揭貸款方面，上半年，中國銀行按揭貸款資產(chǎn)質(zhì)量總體承壓，該行同步加大了清收化解的力度，來保證按揭貸款的不良水平保持平穩(wěn)態(tài)勢。截至6月末，按揭貸款不良余額207億元，跟上年末基本持平，不良率是0.49%，比上年末上升了0.02個(gè)百分點(diǎn)，主要是因?yàn)榘唇屹J款總量有所下降?！?劉堅(jiān)東強(qiáng)調(diào)，總體來看，中國銀行的按揭貸款沒有出現(xiàn)顯著的惡化，仍然對(duì)全行資產(chǎn)質(zhì)量是一個(gè)有力的保障。

劉堅(jiān)東表示，下一步，中國銀行將堅(jiān)決落實(shí)好國家政策，以監(jiān)管要求為底線，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，主動(dòng)研判房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，在風(fēng)險(xiǎn)可控、依法合規(guī)的前提下，保持房地產(chǎn)融資合理適度，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)市場化出清。

在個(gè)人按揭貸款方面，作為國有大行之一，中國銀行也要持續(xù)做好個(gè)人按揭貸款的各項(xiàng)支持工作，特別是落實(shí)人民銀行以及國家各相關(guān)部委未來出臺(tái)的包括對(duì)于存量、增量各類房貸的一些具體政策要求，做好對(duì)個(gè)人客戶的服務(wù)工作。