2023-08-31 08:15:04 來源 : 邊際財經實驗室
【資料圖】
碧桂園，作為中國的房地產巨頭，2023年上半年出現(xiàn)創(chuàng)紀錄凈虧損。根據(jù)向香港證券交易所提交的文件，該開發(fā)商商的凈虧損高達489億元人民幣，相比之下，去年同期盈利6.12億元人民幣。
該公司的現(xiàn)金余額同比下降了21%，從1234.8億元人民幣降至1011.2億元人民幣。該公司正在努力解決未支付的利息問題，并尋求延長在岸債券的償還期限。短期債務上升了31%，達到695.2億元，進一步突顯了資金壓力。
碧桂園總裁在聲明中表示，公司將繼續(xù)與銀行和其他債券持有人進行談判，以尋求延期還款。他還強調，盡管公司目前遵守了所有財務契約，但如果未來的財務表現(xiàn)繼續(xù)惡化，可能會導致違約，甚至可能觸發(fā)其他債務的交叉違約。
近期，碧桂園一直在努力避免可能的在岸和離岸債券違約。按銷售額計算，它曾是中國最大的開發(fā)商，但在本月早些時候，公司未能按時支付兩筆價值2250萬美元的美國債券利息，進一步引發(fā)了市場對房地產行業(yè)的擔憂。
上周，碧桂園宣布已出售廣州一個綜合開發(fā)項目26.67%的股權，總價為13億元。但摩根大通的數(shù)據(jù)顯示，碧桂園及其子公司今年底前仍將面臨超過25億美元的在岸和離岸債務付息和到期。
巴克萊銀行的數(shù)據(jù)進一步顯示，截至2022年底，碧桂園的總負債為1,940億美元，其中約一半是購房者的預售定金。周三，碧桂園的股價下跌了3.3%，至88港仙，今年迄今已虧損67%。
此外，碧桂園的房地產管理子公司碧桂園服務也報告了業(yè)績下滑，2023年上半年凈利潤同比下降11%，至23.5億元。
