2023-06-15 19:08:41 來源 : 泰州樓市情報
剛剛興化市成功賣出三塊地!
依舊是國資平臺拿地為主,
(資料圖)
最高成交樓面地價約4041元/㎡!
從目前數(shù)據(jù)和樓市成交來看
興化市場保持穩(wěn)定,沒有大起大落
未來也需要更多品質房企進駐,產(chǎn)品力得到豐富。
一、公園環(huán)繞,生態(tài)環(huán)境良好,成交樓面地價約4041元/㎡
地塊1:XH2023GC0011(住宅)
地塊位置:文林北路西、居民區(qū)北側地塊
出讓面積:8017.30㎡
規(guī)劃用地性質:住宅
出讓年限:70年
容積率:1.≤容積率≤1.5
起拍總價約:4860萬
成交樓面地價約:4041元/㎡
拿地房企:興化市文化旅游發(fā)展有限公司
該地塊東至文林北路、南至居民區(qū)、西至空地、北至工行小區(qū)。
周邊居住氛圍并沒有非常濃厚,從配套方面的亮點來看,周邊聚集較多生態(tài)園和公園。比如:興化市生態(tài)觀光園、烏巾蕩公園、陽山公園、建新農(nóng)場等。
周邊二手房小區(qū)不算密集,星海興城域掛牌價約12212元/㎡,龍騰灣二手房掛牌價約11243元/㎡。
二、靠近學校、醫(yī)院、公園等,成交樓面地價約5094元/㎡
地塊2:XH2023GC0014(住宅)
地塊位置:藍天幼兒園北側、第三人民醫(yī)院西側地塊。
出讓面積:18734㎡
規(guī)劃用地性質:住宅
出讓年限:70年
容積率:1.≤容積率≤1.4
成交總價約:9545萬
成交樓面地價約:3639元/㎡
拿地房企:興化市昇禾置業(yè)有限公司
主要原因是其位于東至規(guī)劃支路、南至藍天幼兒園、西至居民區(qū)、北至居民區(qū),是配套非常豐富的居住區(qū)。
從配套來看,有藍天幼兒園、楚水小學、楚水初級中學等教育配套,有第三人民醫(yī)院、城南醫(yī)院等醫(yī)療配套。
從房價來看,周邊聚集了很多生活聚集地。
根據(jù)二手房網(wǎng)站顯示,金榜府第二手房掛牌價約10385元/㎡,建興花園二手房掛牌價約11230元/㎡,盛祥苑二手房掛牌價約9632元/㎡。
三、靠近垛田中心小學,成交樓面地價約3183元/㎡
地塊3:XH2023GC0010(住宅)
地塊位置:興化市興姜河東路西側、將軍廟路北側
出讓面積:54097.70
規(guī)劃用地性質:住宅
出讓年限:70年
容積率:1.5≤容積率≤1.8
成交總價:約3.099億
成交樓面地價約:3183元/㎡
拿地房企:興化市城家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地塊東至興姜河東路、南至將軍廟路、西至興姜河濱河路、北至小戚安置房一期。
周邊老小區(qū)較多,有一定改善需求。
同時,地塊周邊也有一些區(qū)域核心配套,比如垛田中心小學、興化客運站、紅星美凱龍、江浙商業(yè)廣場等。
目前周邊二手房小區(qū)較多,海上新貴掛牌價約11510元/㎡,東方明珠掛牌價約11431元/㎡,星凱·鉆石花苑掛牌價約12276元/㎡。
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