5月26日，天津10宗宅地正式掛牌。

【資料圖】

這也是2023年天津首次大規(guī)模集中掛地。

雖然如今淡化了兩集中的出讓形式，但一口氣掛牌10宗也是“大陣仗”。

掛牌總額高達(dá)126億！

這10宗地塊“含金量”很高，壓箱底的地塊拿出來(lái)了，有好地！

市區(qū)掛牌2宗，南開中醫(yī)藥地塊、河北西沽機(jī)廠地塊。

環(huán)城掛牌7宗，其中西青4宗，分別為水西2宗、中北鎮(zhèn)1宗、李七莊1宗。

津南海教園掛牌2宗、北辰南倉(cāng)掛牌一宗。

濱海掛牌1宗，位于生態(tài)城起步區(qū)。

除濱海地塊6月26日出讓外，其余地塊均于6月27日出讓。

南開中醫(yī)藥大學(xué)地塊

【津南西（掛）2023-009號(hào)】

中醫(yī)藥大學(xué)地塊可謂是“千呼萬(wàn)喚始出來(lái)”，推介多次后，終于掛牌。

據(jù)了解，已經(jīng)有3家以上房企測(cè)算該地塊。

容積率2.3，預(yù)計(jì)為高層、小高和洋房的產(chǎn)品，高層房?jī)r(jià)5萬(wàn)+。

這將成為南開區(qū)又一個(gè)高端改善大盤。

河北西沽機(jī)廠地塊

【津北南（掛）2023-012號(hào)】

地塊總建面35萬(wàn)平米，起始總價(jià)33.2億，包括住宅、商服等7個(gè)子地塊。

B地塊內(nèi)有文物保護(hù)單位，即津浦路西沽機(jī)廠舊址，舊址內(nèi)的德式老廠房、扇形老廠房為文物建筑，須予以保留。

西青水西地塊

【津西青香（掛）2023-013號(hào)】

【津西青保（掛）2023-014號(hào)】

水西板塊的“改善人設(shè)”立得穩(wěn)穩(wěn)的。

綠城水西云廬、金地水西印自從開盤后，叫好又叫座，也給了開發(fā)商對(duì)于板塊的信心。

此次一下子掛牌兩宗宅地，分別緊鄰綠城水西云廬A地塊和H地塊，不知綠城是否會(huì)“順手”收入囊中。

樓面價(jià)均約1.5萬(wàn)/平米。

比綠城水西云廬南岸地塊（樓面價(jià)1.9萬(wàn)/平米）地價(jià)低，比金地水西?。敲鎯r(jià)1.3萬(wàn)/平米）地價(jià)高。

不過，目前水西板塊已經(jīng)是“三足鼎立”，綠城、金地、天津城投。

一個(gè)板塊三家房企剛好，新盤再多幾個(gè)，競(jìng)爭(zhēng)就比較激烈了。

西青中北鎮(zhèn)地塊

【津西青（掛）2023-03號(hào)】

中北鎮(zhèn)再補(bǔ)倉(cāng)，在運(yùn)河南岸掛牌一宗宅地。

樓面價(jià)不到萬(wàn)元，9705元/平米。

已經(jīng)出讓的萬(wàn)卉路地塊和曹莊地塊，至今沒形成有效供應(yīng)。

看這塊地能否“以銷定產(chǎn)”，快速入市。

西青李七莊地塊

【津西青（掛）2023-04號(hào)】

李七莊的蘿卜蹲開始了，土地市場(chǎng)啟動(dòng)。

在融泰城南側(cè)掛牌一宗宅地，樓面價(jià)9079元/平米。

去年四批次有地塊出讓，也就是現(xiàn)在的金地藝華里。

當(dāng)時(shí)樓面價(jià)9317元/平米?，F(xiàn)已開盤，洋房均價(jià)1.8萬(wàn)/平米。

津南海教園地塊

【津南（掛）2023-01號(hào)】

【津南（掛）2023-02號(hào)】

海教園終于掛地了，久旱逢甘霖。

樓面價(jià)均約8300元/平米，與此前地價(jià)基本持平。

津南城投和萬(wàn)恒地塊，去年出讓后，今年都沒能如約入市，導(dǎo)致海教園新盤庫(kù)存報(bào)警。

不過此次掛牌地塊即便入市，也要年底了。

北辰南倉(cāng)地塊

【津北辰濟(jì)（掛）2023-008號(hào)】

濱海生態(tài)城起步區(qū)地塊

【津?yàn)I生轉(zhuǎn)讓（掛）2023-2號(hào)】