2023-05-29 10:07:23 來源 : 觀點機構(gòu)
(資料圖片)
觀點網(wǎng)訊：近日，佛山禪城區(qū)奇槎片區(qū)掛牌一宗約3.45萬㎡宅地，起拍總價約170969萬元，折合起拍樓面價約15500元/㎡，擬于6月27日網(wǎng)上競拍。
據(jù)觀點新媒體了解，宗地占地面積34469.41㎡，容積率≤3.2，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。建筑高度須低于150米，住宅建筑整體高度應(yīng)不小于23米，兼容商業(yè)商務(wù)娛樂康體用地面積不超過地塊總凈用地面積30%、總計容面積40%，且獨立占地兩個指標要同時滿足。
根據(jù)要求，地塊須配建配電房、信息基礎(chǔ)設(shè)施、港灣式公交?？空尽Ⅲw育健身場地、社區(qū)公共服務(wù)用房、開放公園綠地等。
其中，社區(qū)公共服務(wù)用房包括社區(qū)黨群服務(wù)中心（建面≥600㎡）、托老所（建面≥1000㎡）、托兒所（建面≥500㎡）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶不低于20㎡），均不納入容積率指標。開放公園綠地面積不少于638.92㎡（不計入地塊綠地率），應(yīng)無償對外開放，不得取消或封閉。
地塊屬于禪城奇槎片區(qū)，與半月島濕地公園僅一條馬路之隔，北側(cè)則是南海桂城的保利和悅濱江，西南角即是片區(qū)的公辦小學(xué)——環(huán)湖小學(xué)東校區(qū)。
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