2023-05-10 14:59:30 來源 : 中國網(wǎng)地產(chǎn)
(資料圖片)
5月10日，廈門出讓3宗住宅用地，2宗封頂觸發(fā)搖號，1宗底價，無流拍。
根據(jù)中指數(shù)據(jù)，廈門此次土拍共計144家房企參與競拍，其中五緣灣地塊參拍房企達到88家，由杭州運川搖號摘取，成交溢價率12.0%；體育公園地塊參拍房企達34家，由招商搖號獲取，成交溢價率12.2%。而翔安彭厝地塊參拍房企僅3家，由國貿(mào)底價摘取。
中指研究院分析師孟新增分析認為，具體地塊來看，五緣灣地塊體量較小，不足5萬平方米，拿地總價門檻較低；住宅限價72000/平方米，起始房地價差26898元/平方米，房企有一定利潤空間；同時地塊位于島內(nèi)，周邊配套成熟，且靠近地鐵站，未來項目去化預(yù)期相對較好。體育公園地塊位置仍較優(yōu)越，周邊配套完善，且套均面積限制90平方米，進一步下拉島內(nèi)剛需總價門檻。而翔安彭厝地塊位于島外，非核心區(qū)，且利潤空間有限，市場認可度相對較低。
整體來看，廈門此次土拍釋放出積極信號，企業(yè)參拍數(shù)量創(chuàng)下近些年記錄，企業(yè)投資信心有所修復(fù)。但島內(nèi)、島外市場分化仍在，疊加廈門土地端供應(yīng)相對稀缺，核心區(qū)域或板塊的土地競爭仍較激烈。
