2023-05-10 12:06:21 來(lái)源 : 觀點(diǎn)
(資料圖片僅供參考)
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月10日，廈門進(jìn)行2023年首場(chǎng)土拍，本場(chǎng)土拍將拍賣湖里、翔安3幅住宅用地，土地總面積9.56公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積26.13萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)91.9億。最終3宗地塊共攬金101.45億元，最高溢價(jià)達(dá)12.15%。
杭州運(yùn)川搖號(hào)競(jìng)得湖里五緣灣2023P05地塊，總成交價(jià)24.75億，成交樓面價(jià)50510元/㎡，溢價(jià)率12%。
招商同樣經(jīng)過搖號(hào)競(jìng)得湖里體育公園2023P06地塊，總成交價(jià)63.7億，折合樓面價(jià)50536元/㎡，溢價(jià)率12.15%。該地塊占地面積3.63萬(wàn)㎡，計(jì)價(jià)總建筑面積12.61萬(wàn)㎡，容積率3.6，起拍價(jià)56.8億元，限制總戶數(shù)在1380戶以下。
地塊位于五緣灣板塊邊緣，周邊規(guī)劃有體育公園，緊鄰云頂北路和仙岳路兩大交通動(dòng)脈、BRT金山站，可接駁地鐵2號(hào)線蔡塘站、地鐵3號(hào)線湖里創(chuàng)新園站，1.5公里范圍內(nèi)覆蓋有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨兩大一站式購(gòu)物中心，五緣灣片區(qū)還有灣悅城、五緣灣天虹購(gòu)物中心等大型商業(yè)綜合體。
此外，國(guó)貿(mào)底價(jià)13億元拿下翔安彭厝X2023P01地塊，樓面價(jià)15000元/㎡。該地塊占地面積4.32萬(wàn)㎡，計(jì)價(jià)總建筑面積8.63萬(wàn)㎡，規(guī)劃為商住，容積率2.0，限制總戶數(shù)不超過1150戶。該地塊位于翔安南部新城邊緣，周邊有濱海東大道、翔安大道、蓬萊路、肖厝南路城市快速路及主干道。
配套上地塊北側(cè)一街之隔為廈航生活區(qū)商業(yè)綜合體——廈航三六里BLOCK街區(qū)，填補(bǔ)翔安南生活圈商業(yè)綜合體的空白。周邊還有閩籃商業(yè)廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯等商業(yè)中心。西側(cè)落戶上海師范大學(xué)附屬翔安實(shí)驗(yàn)學(xué)校，將補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)教育資源。南側(cè)為澳頭海洋特色小鎮(zhèn)，是一座依托古老漁村文化打造的海濱休閑觀光區(qū)。
