近日，西安土地招拍掛市場掛牌成交1宗95.196畝商住用地，該地塊位于新城區(qū)幸福路地區(qū)，由北京銀泰集團旗下銀泰置地摘得，這也是全國繼北京、合肥、成都之后的第四個銀泰中心項目。

北京銀泰中心實景及功能分布效果圖

不同于銀泰百貨，銀泰中心是銀泰置業(yè)旗下標注為城市封面地標的存在，目前僅有的北京、成都、合肥三座銀泰中心，是定位在一線城市或重點省會城市的高端、奢華地標性城市綜合體。業(yè)態(tài)方面也不只是購物，是集奢華酒店、豪華公寓、國際頂級購物中心和超甲級寫字樓于一體。

【資料圖】

時隔五年西安銀泰中心終于落地！

早在2018年5月舉辦的第三屆絲綢之路國際博覽會暨中國東西部合作與投資貿(mào)易洽談會上，西安新城區(qū)參加了“新時代·新經(jīng)濟·新西安——西安市投資環(huán)境推介暨重點項目簽約儀式”，并在會上與銀泰集團簽署了投資總額為100億元的幸福林帶·銀泰中心項目。

簽約儀式上透露了西安銀泰中心將占地96畝，規(guī)劃總建筑面積約80萬平方米，定位為集頂級寫字樓、超五星級酒店、高端商業(yè)、高端酒店式公寓、高級住宅于一體的頂級綜合體。

如今銀泰置業(yè)成功在幸福林帶板塊中摘地，也意味著在5年的漫長等待后，西安的銀泰中心終于落地了。

這塊地的宗地地籍編號為XC4-4-42，地處西安市新城區(qū)長樂中路以北、萬壽北路以西、長纓東路以南、公園北路以東，是西光廠東南角改造項目。在95.196畝的凈用地面積（約6.3萬㎡）中，包含住宅用地38.984畝以及商服用地56.212畝，建筑容積率為1.2-8.4，地上建筑面積不大于53.34萬㎡，地下建筑面積不小于20.65萬㎡。

西安銀泰中心效果圖 / 上海寫意視覺

據(jù)了解，西安銀泰中心項目計劃投資100億元，擬規(guī)劃打造一座總建筑面積約78萬平方米，集全球超五星級酒店、頂級購物中心、高品質(zhì)住宅、酒店式公寓、企業(yè)總部辦公的高端TOD城市綜合體。這一項目建成后將與幸福林帶無縫銜接，打造西安乃至西北地區(qū)城市綜合體新地標。

西安銀泰中心效果圖 / 上海寫意視覺

本次銀泰中心終于落地西安，預(yù)計將帶來銀泰in系列高端購物中心，也將徹底改變幸福林帶的天際線。銀泰置地董事長沈君升表示，有信心、有決心把這個項目打造成為銀泰在西北地區(qū)的標桿性、引領(lǐng)性項目。西安銀泰中心項目投產(chǎn)后，將新增就業(yè)崗位3000個，成熟運營年度產(chǎn)值預(yù)計達10億元以上，年稅收約1億元。

西安銀泰中心的落地是新城區(qū)建設(shè)高品質(zhì)城區(qū)的標志性、引領(lǐng)性、支撐性項目，為下一步發(fā)展注入了新動力、增添了新活力。

西安商場形成“雙百億”格局“商業(yè)潛能”僅次“京滬杭”

2022年度全國商場銷售成績單出爐，西安賽格國際購物中心斬獲110億元，西安SKP則達到95億元，分別增長了4.8%和18.85%。

可以肯定的是，西安SKP在2023年度鐵定將超過100億元大關(guān)。也就意味著，西安將成為繼北京、上海和杭州之后，第4個能夠支撐“雙百億市場”的城市。

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關(guān)注長安范兒，專注西安解讀陜西，讀懂中國！