2023-04-18 20:11:06 來源 : 克而瑞蘇州房產(chǎn)測評
就在近日，官網(wǎng)發(fā)布了《蘇州市南門單元控制性詳細規(guī)劃01基本控制單元調(diào)整》，共涉及兩宗宅地。
本次調(diào)整的具體范圍為，北至外城河、東到人民路、南至南環(huán)路、西到閶胥路。總用地面積111.46公頃。
【資料圖】
調(diào)整內(nèi)容為：
1、將地塊西側原規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)用地調(diào)整為居住用地。
2、將地塊東側原規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)用地調(diào)整為居住、科研、城市軌道交通混合用地。
兩宗涉宅用地具體位置如下，周邊配套完善。
兩宗地塊毗鄰4號線人民橋站，南側一路之隔就是蘇州市實驗小學，北側就是蘇綸場商業(yè)中心，周邊還有泰華商城等商業(yè)。
南門板塊目前暫無新房在售，處于“房荒”狀態(tài)，上一個新房項目還是21年入市的東原印長江，項目備案均價36188元/㎡。
周邊二手房由于有蘇州市實小的學區(qū)加持，一些房齡較長的“老破小”均價都在4.1-4.5萬元/㎡，次新房如朗詩南門綠郡成交均價更是達到了6.1萬元/㎡，倒掛明顯。
目前隨著蘇州限價放開，未來這2宗涉宅地塊入市后也或?qū)⒅匦露x板塊價格體系，值得期待。
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