又有A股上市公司宣布變賣房產(chǎn)。

(資料圖)

4月3日晚間，ST國(guó)安(000839)公告，為全面化解風(fēng)險(xiǎn)，壓降公司債務(wù)，公司全資子公司信之云擬轉(zhuǎn)讓其所持位于上海市7處房產(chǎn)，面積合計(jì)18068.53平方米，上述房產(chǎn)擬在北京產(chǎn)權(quán)交易所分別掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)確定，首次掛牌價(jià)格合計(jì)不低于2.14億元，并可根據(jù)市場(chǎng)情況下調(diào)價(jià)格不超過(guò)10%。

據(jù)悉，上述房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，ST國(guó)安正與相關(guān)方協(xié)商解決方案，爭(zhēng)取盡早解除抵押，促成本次交易。

值得一提的是，這并非ST國(guó)安首次變賣房產(chǎn)。截至公告日，ST國(guó)安及所屬子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)發(fā)生的累計(jì)出售房產(chǎn)事項(xiàng)金額合計(jì)為4.5373 億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的12.05%。

大股東破產(chǎn)重整即將落地

ST國(guó)安是由中國(guó)中信集團(tuán)公司子公司——原中信國(guó)安總公司獨(dú)家發(fā)起、部分改制、采取社會(huì)募集方式設(shè)立的股份制公司。1997年9月在深交所上市，

公司主要從事信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)中的有線電視網(wǎng)、衛(wèi)星通信網(wǎng)的投資建設(shè),以及基于有線電視投資所積累用戶資源而開展的增值服務(wù)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。此外，ST國(guó)安還涉獵了網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成、應(yīng)用軟件開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)等。

據(jù)悉，受多種因素影響，從2019年開始，國(guó)安集團(tuán)流動(dòng)性危機(jī)蔓延。2022年，國(guó)安集團(tuán)進(jìn)入重整程序，ST國(guó)安的子公司國(guó)安廣視也被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)。

今年2月20日，國(guó)安系三家A股公司同時(shí)披露收購(gòu)報(bào)告書，中信集團(tuán)將出資120億元對(duì)國(guó)安集團(tuán)進(jìn)行重整。

據(jù)悉，中信集團(tuán)的本次重整與傳統(tǒng)的承接式重整有明顯區(qū)別，即設(shè)立全新公司新國(guó)安集團(tuán)（即中信國(guó)安實(shí)業(yè)）吸納中信國(guó)安集團(tuán)旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，其余資產(chǎn)則留在原體系，以此完成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)剝離，提升優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。

重整完成后，中信集團(tuán)將直接間接控制A股三家上市公司中葡股份（600084.SH）、白銀有色（601212.SH）和ST國(guó)安（000839.SZ）。

3月22日，ST國(guó)安披露了國(guó)安集團(tuán)重整暨實(shí)控人擬發(fā)生變更事項(xiàng)進(jìn)展公告。公告顯示，3月9日，公司已收到收購(gòu)人中信集團(tuán)通知，根據(jù)重整計(jì)劃，國(guó)安集團(tuán)持有的三家上市公司股票需在執(zhí)行期限內(nèi)劃轉(zhuǎn)至國(guó)安實(shí)業(yè)。

據(jù)悉，目前，國(guó)安集團(tuán)、國(guó)安實(shí)業(yè)正在準(zhǔn)備上市公司股票劃轉(zhuǎn)所需材料及手續(xù)。國(guó)安集團(tuán)將按照重整計(jì)劃積極推進(jìn)股票過(guò)戶。

公司曾連續(xù)七年財(cái)務(wù)造假

ST國(guó)安2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司報(bào)告期凈利潤(rùn)虧損10億元–14億元；營(yíng)收24億元-30億元，上年同期為26.60億元。

據(jù)悉，2022年度，受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策及外部環(huán)境影響，市場(chǎng)低迷狀態(tài)延續(xù)，同時(shí)國(guó)安?海岸房地產(chǎn)項(xiàng)目部分停工，多因素疊加影響，公司項(xiàng)目總體出現(xiàn)減值跡象，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)初步評(píng)估結(jié)果，在建房產(chǎn)及土地的可收回金額低于賬面價(jià)值，預(yù)計(jì)需計(jì)提減值準(zhǔn)備8.43億元。

值得一提的是，在業(yè)績(jī)低迷、大股東流動(dòng)性危機(jī)暴露的同時(shí)，ST國(guó)安自身曾因財(cái)務(wù)造假而被監(jiān)管部門處罰。

2021年，ST國(guó)安發(fā)布公告稱，公司收到證監(jiān)會(huì)行政處罰事先告知書，公司涉嫌2009年至2015年連續(xù)七年年度財(cái)務(wù)造假，累計(jì)虛增利潤(rùn)總額10.12億元。

據(jù)悉，針對(duì)ST國(guó)安在2009年至2015年期間存在虛增利潤(rùn)、虛假信披等行為，證監(jiān)會(huì)決定對(duì)公司責(zé)令改正，給予警告，并處以60萬(wàn)元罰款；對(duì)中信國(guó)安時(shí)任法定代表人、董事長(zhǎng)孫亞雷，時(shí)任中信國(guó)安副總經(jīng)理李宏?duì)N等給予警告，并處以5萬(wàn)元至30萬(wàn)元不等罰款。

責(zé)編：張騫爻

校對(duì)：李凌鋒