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【環(huán)球新視野】朝陽一住宅地塊入市！商品房指導(dǎo)均價(jià)7.98萬元/㎡！

2023-04-03 18:51:52 來源 : 家住朝陽

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北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)近日掛牌1宗住宅地塊，為朝陽區(qū)孫河。


【資料圖】

3月29日，這處地塊未來商品住房銷售指導(dǎo)均價(jià)已公布，為7.98萬元/平方米。

北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目

002、003地塊

根據(jù)市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)此前公布的入市預(yù)公告，朝陽區(qū)孫河地區(qū)的新住宅地塊為朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目002、003地塊R2二類居住用地。具體位置為機(jī)場(chǎng)高速葦溝橋的東南側(cè)，溫榆河以南。

該地塊土地面積61455.106平方米，建筑控制規(guī)模92183平方米，容積率1.5。據(jù)了解，該地塊未來商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)為7.98萬/平方米，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)8%。從該地塊周邊的項(xiàng)目來看多為豪宅，比如附近的九章別墅，二手房掛牌價(jià)格超過10萬元/平方米。

據(jù)悉，這一地塊起始價(jià)為40.4億元，地價(jià)上限設(shè)為46.46億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，則將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，現(xiàn)房銷售面積上限為4.7萬平方米，如果達(dá)到上限，最終將轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序決定最終誰拿地。

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