導(dǎo)語(yǔ)：西安國(guó)際港務(wù)區(qū)2宗地塊出讓，1宗住宅用地，1宗商服住宅用地。合計(jì)117畝。

西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局國(guó)際港務(wù)區(qū)分局于 2023年4月23日至2023年5月8日 以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

一.掛牌出讓宗地簡(jiǎn)況

(資料圖片僅供參考)

1.宗地一地籍編號(hào)GW1-21-9， 位于國(guó)際港務(wù)區(qū)港豐路以北，和悅路以東 ，凈用地面積22685.95平方米（折合34.029畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于56715平方米，其中住宅建筑面積54020平方米，配套公建建筑面積2695平方米（含老年人日間照料中心350平方米）；地下總建筑面積不小于22645平方米，出讓70年。

地塊周邊分布有國(guó)際港務(wù)區(qū)高新一中陸港學(xué)校、華潤(rùn)置地萬(wàn)象匯、西安奧體中軸生態(tài)公園、新寺遺址公園、地鐵3號(hào)線雙寨站，路網(wǎng)配套完善。周邊有華潤(rùn)置地城市、楓林九溪藍(lán)溪、電建地產(chǎn)瀧悅長(zhǎng)安、博元幸福港。

2.宗地二地籍編號(hào)GW1-13-24，位于國(guó)際港務(wù)區(qū) 秦漢大道以南、灞渭大道（原迎賓大道）以東 ，凈用地面積55296.63平方米（折合82.945畝），用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑總面積（計(jì)容面積）不大于154832平方米，其中住宅建筑面積約145779平方米，城市級(jí)商業(yè)建筑面積約5557平方米，配套公建建筑面積3496平方米（含老年人日間照料中心500平方米）；地下總建筑面積不小于71000平方米。按照建筑面積分?jǐn)偅?住宅用地折合79.968畝，出讓70年；商服用地折合2.977畝，出讓40年，為共用宗。

地塊周邊國(guó)際港務(wù)區(qū)中央商務(wù)片區(qū)，地塊周邊分布有西安國(guó)際陸港第一幼兒園、西安西港花園高級(jí)中學(xué)、西安交通大學(xué)第一附屬醫(yī)院國(guó)際陸港醫(yī)院、三河一山綠道、西安鐵一中陸港中小學(xué)等，路網(wǎng)配套完善。周邊待售金地玖峯悅、綠城全運(yùn)村。

將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交給國(guó)際港務(wù)區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門 。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）。

二.掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌期限為 2023年4月23日9時(shí)至2023年5月8日16時(shí)整 ，網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2023年5月5日16時(shí)整，宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)（若需要）開始時(shí)間為2023年5月9日上午10時(shí)30分。

三.競(jìng)買保證金和競(jìng)價(jià)方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價(jià)，宗地一掛牌起始價(jià)為人民幣 46790 萬(wàn)元，增價(jià)幅度為人民幣1000萬(wàn)元，最高限價(jià)為人民幣 53800 萬(wàn)元。宗地二掛牌起始價(jià)為人民幣 77500 萬(wàn)元，增加幅度為人民幣1000萬(wàn)元，最高限價(jià)為人民幣89120萬(wàn)元。宗地一競(jìng)買保證金為人民幣9400萬(wàn)元，宗地二競(jìng)買保證金為人民幣 15500 萬(wàn)元。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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