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全球最新：公積金買(mǎi)房，利弊有哪些？?jī)?yōu)勢(shì)很明顯，7項(xiàng)不足，基數(shù)余額都重要

2023-03-28 19:08:36 來(lái)源 : 老趙說(shuō)房指南

大家對(duì)公積金買(mǎi)房的問(wèn)題咨詢(xún)的較多，本期內(nèi)容趙老師專(zhuān)門(mén)講一期公積金買(mǎi)房的利弊，用公積金買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)很明顯，也有多項(xiàng)不足。另外，公積金的基數(shù)和余額都很重要，不了解，到時(shí)想用卻用不上，大家用2分鐘時(shí)間，看完文章就全明白了。


(資料圖)

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一、用公積金買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)

1、公積金貸款利率低于同期商業(yè)貸款

目前商業(yè)貸款五年期以上利率3.7%-4.3%，公積金五年期以上貸款利率為3.1%-3.25%

2、提前還款不設(shè)門(mén)檻、沒(méi)有違約金

2023年商業(yè)貸款提前還款，卻被銀行設(shè)置了門(mén)檻：

2.1、至少12月以后才可以還款，不滿(mǎn)條件還款有違約金；

2.2、申報(bào)提前還款要按照《借款合同》約定，達(dá)到一定還款額度才有可能審批通過(guò)；

2.3、即使超過(guò)了12個(gè)月提前還款仍需排隊(duì)，等待周期1-4個(gè)月。

而公積金貸款，購(gòu)房者只要有資金可以提前還款，對(duì)還款金額上沒(méi)有限制，并且不會(huì)產(chǎn)生違約金。

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