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【資料圖】

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邱昱 攝

街坊們注意啦~

近日，江門市發(fā)布最新通知

事關(guān)房屋裝修這件事

4月1日起，有新變化！

近日，江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 、江門市發(fā)展和改革局、江門市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展提升新建商品住宅全裝修品質(zhì)建設(shè)工作的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》鼓勵2023年4月1日起辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案（不含預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售）的新建商品住宅項目實行全裝修。

在土地出讓公告明確有關(guān)全裝修內(nèi)容的，按土地出讓公告內(nèi)容執(zhí)行。

全裝修住宅

全裝修住宅是指在住宅交付使用前，戶內(nèi)所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉飾完畢，給排水、燃氣、供電照明、空調(diào)、通風(fēng)、通信，以及智能化等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施配置完備，滿足基本使用功能的住宅。

資料圖。李銀換 攝

《通知》共四章十三條，從優(yōu)化全裝修設(shè)計、優(yōu)化施工組織管理、健全銷售管理機制、明確樣板房設(shè)置、強化竣工驗收管理、加強交付保修管理、強化各方主體責(zé)任七個方面鼓勵推行全裝修品質(zhì)建設(shè)，鼓勵2023年4月1日起辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案（不含預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售）的新建商品住宅項目實行全裝修。

《通知》主要內(nèi)容包括：

一是容缺辦理。實施全裝修建設(shè)的新建商品住宅，在辦理施工許可證時，裝修部分的施工圖若未能及時完成設(shè)計或取得審圖合格書，可由房企承諾在達到預(yù)售許可條件或裝修工程施工前提交施工圖審查合格書后，先行辦理施工許可證；

二是靈活選擇交付標(biāo)準。新建全裝修商品住房價格由毛坯部分價格和全裝修部分價格組成；預(yù)售的全裝修新建商品住宅，在竣工驗收備案前，可以由買賣雙方約定按照毛坯標(biāo)準建設(shè)交付。

三是規(guī)范樣板房設(shè)置。樣板房在預(yù)售的商品房竣工交付使用前不得拆除；原則上保留至全裝修新建商品住宅項目集中交付之日起三個月后方可拆除。

四是提高全裝修新建商品房公積金貸款額度。購買全裝修新建商品房且符合住房公積金貸款條件的，一個人申請最高貸款額度在我市住房公積金最高貸款額度基礎(chǔ)上增加5萬元（兩個人或以上增加10萬元）。同時，鼓勵建設(shè)單位將裝修工程納入施工總承包發(fā)包范圍，不另行單獨發(fā)包；鼓勵房企邀請購房人參加“工地開放日”活動等。

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來源：江門住建

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