去年9月，全省首個(gè)城市更新項(xiàng)目——陽光悅城剛傳來好消息：主體結(jié)構(gòu)已喜封金頂，預(yù)計(jì)2024年新年前交房！

(相關(guān)資料圖)

近日又有消息傳來，原虹橋醫(yī)院及周邊地塊即將啟動(dòng)土地出讓程序，在不久的將來建設(shè)新的居民樓，成為全市第二個(gè)更新項(xiàng)目，即原拆原建小區(qū)！

那么，如今兩個(gè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)展如何？今日實(shí)探走起~

2.68萬/㎡，明年年前交房

全市首個(gè)城市更新項(xiàng)目實(shí)探

任港路新村（即陽光悅城項(xiàng)目）是我市首個(gè)破舊片區(qū)城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，由南通市城市更新建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，南通六建施工承建。

實(shí)拍圖

原小區(qū)建于上世紀(jì)60年代，是市區(qū)“最老”的小區(qū)之一，典型的老破小。

圖源 城市日歷

加之屋頂漏雨、墻皮剝落、綠化被毀、私拉亂接、違章建筑等現(xiàn)象嚴(yán)重，有的甚至已經(jīng)成了危房，有很大的安全隱患。

故對任港路新村住宅就地重建，居民享受“原拆原建、拆一建一”，保留現(xiàn)有商圈和施教區(qū)，提升居住品質(zhì)。

實(shí)拍圖

據(jù)悉，陽光悅城工程于2020年開始拆遷，2021年6月新房建設(shè)正式展開。

實(shí)拍 圖

項(xiàng)目位于任港路和戰(zhàn)勝路的交匯處，總占地約9萬㎡，總建筑面積約28萬㎡，預(yù)計(jì)在2024年，居民全部回遷至任港路新村原址生活。

未來小區(qū)主要打造21棟14-26F高層住宅及9棟配套商業(yè)，共有建面約70、90、95、100、110㎡五種戶型，總戶數(shù)2011套。

效果圖

其中1654套作為安置房，357套市場房源或?qū)ν怃N售。

目前，項(xiàng)目售樓處就設(shè)立在地塊旁邊的萬濠華府臨街商鋪店面，預(yù)計(jì)今年上半年開售，限價(jià)26800元/㎡。

早在去年9月28日，陽光悅城項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)就已喜封金頂，如今工程進(jìn)展也在有序推進(jìn)，不少工人正在進(jìn)行房屋的外墻工作。

實(shí)拍圖

只是這密度、這布局真的很迷惑：南向第一排樓高26F，二排樓高16F，再加上這密度...

實(shí)拍圖

不過對原任港路新村的居民來說，原拆原建，享受到市中心啟秀施教區(qū)的新房待遇，不失為一種雙贏；

而對于城市民生來說，任港路新村的重新建設(shè)更是為南通的城市更新開了個(gè)好頭！

10棟住宅！9種戶型！

又一破舊片區(qū)進(jìn)行原拆原建

根據(jù)改造計(jì)劃，未來實(shí)施原拆原建更新后，原虹橋醫(yī)院及周邊地塊將成為我市第二個(gè)更新項(xiàng)目。

如今，準(zhǔn)備工作進(jìn)展順利，122戶居民陸續(xù)搬遷、交房、銷戶，力爭一季度土地出讓！

目前，青年西路的醫(yī)院路段已經(jīng)全部圍上了護(hù)欄，原大門敞開，整個(gè)醫(yī)院被拆的就剩這么一點(diǎn)了。

實(shí)拍圖

工地內(nèi)部雜草叢生、堆滿建筑垃圾，被暫時(shí)用作虹橋街道垃圾分類收集房...

實(shí)拍圖

院子內(nèi)為數(shù)不多的空地，成了臨時(shí)“停車場”。

實(shí)拍圖

另外據(jù)城市日歷相關(guān)報(bào)道，該片區(qū)內(nèi)未來或?qū)⒔ㄔO(shè)成10棟住宅，共涉及9種戶型。（具體以官方發(fā)布情況為準(zhǔn)）

圖源 城市日歷

目前，地塊周邊居住氛圍濃厚，二手商品房均價(jià)已沖破2.5萬/㎡大關(guān)，安置房均價(jià)多在1.3萬/㎡左右，城西板塊目前僅五龍?jiān)骗Z一個(gè)新盤在售，限價(jià)23500元/㎡。

區(qū)域示意圖 具體以實(shí)際為準(zhǔn)

未來，地塊具體規(guī)劃、配置、均價(jià)如何，我們也會持續(xù)關(guān)注。

最后，大家覺得陽光悅城這個(gè)小區(qū)怎么樣？你覺得老小區(qū)是改造還是拆遷好？對老屋拆一還一、原拆原建有什么想說的，也歡迎評論區(qū)留言交流討論。

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編輯：左左

責(zé)編：球球

主編：芷兒

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