最近經(jīng)常有房網(wǎng)微友問(wèn)起關(guān)于邯鄲公積金買房的問(wèn)題，今天就來(lái)給大家匯總整理了一份邯鄲公積金貸款買房最新版的政策及有關(guān)流程，一起來(lái)看看吧...

一

(資料圖片僅供參考)

邯鄲公積金貸款對(duì)象

按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在邯鄲市購(gòu)買自住住房貸款的，均可向邯鄲市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。

二

邯鄲公積金貸款條件

1、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，欠繳公積金不得超過(guò)3個(gè)月，公積金賬戶狀態(tài)正常。

2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力。

3、申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人夫妻（共同借款人）雙方均未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù),且家庭使用公積金貸款次數(shù)未達(dá)到2次。

4、異地繳存職工戶籍地在邯鄲市，在邯鄲市域內(nèi)購(gòu)房的，可持繳存地出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》在邯鄲市申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

5、不同貸款品種應(yīng)具備的條件

（1）購(gòu)買新建商品房貸款的。申請(qǐng)人簽訂合法有效的房屋買賣合同，首付購(gòu)房款比例不低于房?jī)r(jià)20%。

（2）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的。申請(qǐng)人申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房程序符合相關(guān)規(guī)定；經(jīng)濟(jì)適用房中心向管理中心出具的同意回購(gòu)承諾；申請(qǐng)人已簽訂合法有效的房屋買賣合同，并按規(guī)定比例交納首付購(gòu)房款。

三

邯鄲公積金貸款額度

邯鄲市住房公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值（以千元為單位計(jì)算）：

1、最高貸款額度為60萬(wàn)元，申請(qǐng)人單位與個(gè)人繳存比例均為12%的，最高貸款額度可達(dá)到80萬(wàn)。

2、最高貸款比例。商品房貸款比例不超過(guò)總房款的80%。

3、每月償還貸款的本息和不超過(guò)家庭月總收入的50%。

4、借款人和共同借款人的月工資收入?yún)⒄毡救水?dāng)前住房公積金繳存基數(shù)確定。共同借款人退休的，以社保部門出具的退休工資證明作為月收入計(jì)算依據(jù)。

5、貸款額度不超過(guò)總房款減去已付房款的數(shù)額。

6、最高貸款額度不得超過(guò)：借款人夫妻雙方正常繳存年限（合計(jì)繳存月數(shù)/12）×6萬(wàn)元+（借款人繳存余額+配偶繳存余額）×10元。

四

邯鄲公積金貸款年限

1、借款人的年齡與申請(qǐng)貸款年限相加，男不超過(guò)65，女不超過(guò)60（此項(xiàng)根據(jù)身份證出生年月計(jì)算年齡）。

2、公積金貸款最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)30年。

五

邯鄲公積金貸款利率

邯鄲市住房公積金貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下(含)年利率2.75%，5年以上年利率3.25%，二套房利率上浮10%。如遇貸款利率調(diào)整，調(diào)整日后發(fā)放的，執(zhí)行新利率；調(diào)整日前已發(fā)放的，于次年的1月1日開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的利率。

此外，邯鄲本地繳存職工可通過(guò)邯鄲公積金APP隨時(shí)查詢辦理公積金賬戶信息、貸款賬戶信息、辦事指南、業(yè)務(wù)咨詢、預(yù)約、提取、貸款等業(yè)務(wù)。

（來(lái)源：邯鄲房網(wǎng)）