2023-02-09 15:11:36 來(lái)源 : 觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)
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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月9日，中原按揭研究部及土地注冊(cè)處數(shù)字指出，2023年1月錄得39宗安老按揭登記，與2022年12月份14宗相比多25宗，按月升178.6%。自安老按揭計(jì)劃推出以來(lái)，中銀香港一直高踞巿占率榜首位置，而1月份的39宗登記中，中銀香港市占率高達(dá)97.4%，可見其于安老按揭登記之參與度極高。
目前共有11家銀行參與提供安老按揭，中原按揭研究部數(shù)據(jù)顯示，按2023年1月份分析，本港銀行安老按揭登記有39宗，按月升178.6%。期內(nèi)中銀香港錄得38宗安老按揭登記，市占率高達(dá)97.4%，按月減少2.6個(gè)百分點(diǎn)；東亞銀行有1宗登記，列第二，市占率2.6%，按月升2.6個(gè)百分點(diǎn)。
根據(jù)香港按證保險(xiǎn)公司統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2023年1月份有20宗安老按揭申請(qǐng)，比上一個(gè)月124宗減少100宗（跌83.9%），對(duì)比去年同期有76宗安老按揭申請(qǐng)，2022年1月申請(qǐng)按年跌73.7%。香港按揭證券公司于2011年7月正式推出安老按揭計(jì)劃，根據(jù)該公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年1月31日為止，安老按揭計(jì)劃累計(jì)有6,193宗申請(qǐng)，以單人申請(qǐng)占最多，比例達(dá)65.3%，雙人及三人則分別占34.6%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業(yè)價(jià)值為590萬(wàn)元(介乎36 萬(wàn)元至6,500港萬(wàn)元)，每月取得之年金平均為17,700港元（介乎0港元至198,000港元），物業(yè)樓齡平均31年(介乎1年至71年)。基于選擇終生領(lǐng)取年金之保障最大，無(wú)需擔(dān)心還款問(wèn)題，故此選擇終生領(lǐng)取年金的申請(qǐng)人占最多，達(dá)51.1%，其次是選擇固定10年期占最多，高達(dá)22.2%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。
