2023-02-08 18:16:23 來(lái)源 : 南方Plus
南方+房產(chǎn)頻道記者注意到，北京2022年第五批次集中供地于今年2月7日開啟，首日出讓的3宗地塊全部底價(jià)成交，其中北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)地塊被京東以底價(jià)31.12億元摘得。
該地塊用地規(guī)模7.17萬(wàn)平方米，地上建筑規(guī)模約19.46萬(wàn)平方米，樓面價(jià)15988元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬(wàn)元/平方米。從地理位置上，地塊位于北京亦莊經(jīng)海路與科創(chuàng)十二街交叉口附近，剛好與京東總部隔路相望。
(相關(guān)資料圖)
圖片來(lái)自地塊掛牌公告
通常情況下，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很少涉足居住用地的拿地開發(fā)，所拿地塊通常為工業(yè)、商業(yè)辦公等屬性，以滿足企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蜣k公環(huán)境擴(kuò)張?zhí)嵘男枰?，而此次京東競(jìng)得地塊卻包含了豐富的內(nèi)容——R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A3教育科研用地、S4社會(huì)停車場(chǎng)用地等。
圖片來(lái)自地塊掛牌公告
同時(shí)，根據(jù)此前披露的土地出讓文件顯示，該地塊中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，同時(shí)所建項(xiàng)目居住用途全部建設(shè)商品住房，不再配建保障性住房。
“這多半是圍繞職工住房問題進(jìn)行的。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，京東拿下帶有住宅用地屬性的地塊，或相當(dāng)于企業(yè)代建職工住房，“當(dāng)然在實(shí)際操作中，職工可以享受價(jià)格折扣價(jià)，而其他購(gòu)房者也有認(rèn)購(gòu)的機(jī)會(huì)。”他認(rèn)為京東此輪拿地，也體現(xiàn)了落實(shí)職住平衡的重要導(dǎo)向。
圖片來(lái)自京東官網(wǎng)
“科技類企業(yè)的拿地，本身就是科技企業(yè)擴(kuò)張、投資能力增強(qiáng)的體現(xiàn)?！眹?yán)躍進(jìn)表示，這也說明京東對(duì)北京的土地投資市場(chǎng)持看好的態(tài)度，也體現(xiàn)出北京土地出讓的基本面呈現(xiàn)改善。
【記者】葛政涵
【作者】 葛政涵
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太好了！重慶這些小區(qū)或?qū)⒈桓脑欤∮心慵覇幔?/a>
