2023-02-08 12:55:05 來源 : 南方Plus
《深圳樓市早7條》總第602期
(資料圖)
南方+ 馮少文 制圖
① 深圳新規(guī)!無業(yè)委會小區(qū),可由居委會代行相關(guān)職責(zé)
深圳市住建局、深圳市民政局近日印發(fā)《深圳市社區(qū)居民委員會代行住宅區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)管理辦法(試行)》,明確了無業(yè)委會的小區(qū)可由居委會代行業(yè)委會的相關(guān)職責(zé),意在解決部分小區(qū)存在業(yè)主委員會“成立難”“換屆難”問題。
《管理辦法》首先確定了“非必要不代行”的原則,最大限度提高指定居委會代行活動的門檻。規(guī)定住宅區(qū)符合下列情形之一的,居委會可以代行業(yè)主委員會的相關(guān)職責(zé):(一)已開展首次業(yè)主大會會議籌備活動但最終未能成立業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的;(二)已開展換屆工作,但未選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會的。符合上述情形且住宅區(qū)物業(yè)管理面臨可能影響公共安全或者管理秩序等緊急情況或重大事件,需要業(yè)主委員會及時解決的,街道辦事處應(yīng)當(dāng)立即開展指定居委會代行業(yè)主委員會職責(zé)的工作。
《管理辦法》中規(guī)定了代行業(yè)委會職責(zé)的權(quán)限和程序,對社區(qū)居委會代行業(yè)委會職責(zé)的具體權(quán)限、 代行活動的決策程序、代行具體職責(zé)予以了明確,對社區(qū)居委會代行職責(zé)期間住宅區(qū)業(yè)主共有資金的使用和賬戶管理予以進一步規(guī)范。并明確了代行業(yè)委會職責(zé)的終止,明確社區(qū)居委會終止代行業(yè)委會活動的情況,規(guī)范了終止代行的交接和公告等流程。規(guī)定了居委會代行業(yè)主委員會職責(zé)的,代行期限不得超過三年,其中新建住宅區(qū)不得超過兩年。因業(yè)主委員會未能換屆成功需要實行代行的住宅區(qū),代行期限不得超過一年。
② 北京2022年第五批集中供地首日:3宗地塊均底價成交
2月7日,北京開啟了2022年第五批次集中供地競價,此次共出讓6宗宅地,總規(guī)劃建筑面積約53.18萬㎡,總起始價為122.52億元。在2月7日的線上土拍中,北京成功出讓了3宗地塊,全部以底價成交,剩余的3宗地塊將在2月8日進行現(xiàn)場競價。
根據(jù)資料,這6宗地塊分別位于經(jīng)開區(qū)、朝陽區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)和房山區(qū),總占地面積約21.47萬㎡。其中,2月7日出讓的3宗地塊總占地面積為13.15萬㎡,總規(guī)劃建筑面積為33.9萬㎡,3宗地塊的出讓金總計約58.72億元,成交樓面價為17308元/㎡。
值得一提的是,2月7日掛牌出讓的3宗地塊,每一宗地塊均只有一家房企參與報價。
③ 廣汕高鐵實現(xiàn)單線軌道貫通,預(yù)計年內(nèi)具備開通運營條件
據(jù)廣鐵集團透露,廣汕高鐵于近日完成了單線軌道貫通,預(yù)計年內(nèi)具備開通運營條件。
據(jù)了解,廣汕高鐵是廣東省首次主導(dǎo)建設(shè)的時速350公里高速鐵路,是國家“十三五”規(guī)劃建設(shè)高鐵區(qū)域連接線,也是“軌道上的大灣區(qū)”高鐵骨干網(wǎng)的重要組成部分。去年11月,線路進入全線鋪軌階段。
廣汕高鐵從新建廣深鐵路新塘站引出至廈深高鐵汕尾站,全長203.36公里,途經(jīng)廣州、惠州、深汕特別合作區(qū)、汕尾,設(shè)新塘、增城南、羅浮山、博羅、惠城南、惠東南、深汕和汕尾8座車站。通車后,深汕特別合作區(qū)到廣州的時長將壓縮到50分鐘左右。
④ 廣東省2022年度這個獎,三分之一來自深圳
廣東省科技廳近日對2022年度廣東省科學(xué)技術(shù)獎擬獎項目進行了公示,公示的擬授獎項目包括自然科學(xué)獎26項,技術(shù)發(fā)明獎16項,科技進步獎133項,青年科技創(chuàng)新獎24人,科技成果推廣獎16項。
在各項評選中,均有深圳項目上榜。其中,首次設(shè)立的青年科技創(chuàng)新獎公示名單中,深圳有8人在列,占該項評選總數(shù)的三分之一,彰顯了深圳科技創(chuàng)新充沛的新生力量。
⑤ 四川出臺措施穩(wěn)樓市,優(yōu)化限購、限售、二套房認(rèn)定
2月7日,四川省政府發(fā)布《聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》,從強化財稅政策支持、加大金融支持力度、推動重點產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展、積極擴大有效投資、促進消費回暖升級、加力穩(wěn)定外貿(mào)外資、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、幫助市場主體降本增效、全力穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價、著力優(yōu)化營商環(huán)境等十個方面提出36條措施。
其中,在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面提出措施包括優(yōu)化住房限購、限售、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策,支持符合條件的地方動態(tài)調(diào)整首套房貸款利率下限,落實居民個人換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策,支持剛性和改善性住房需求。鼓勵有條件的地區(qū)對引進人才、生育二孩或三孩家庭、進城務(wù)工人員等購買商品房(含二手房)給予補貼。培育發(fā)展住房租賃市場,支持成都發(fā)揮好租賃住房貸款支持計劃試點示范作用。
⑥ 港中文大學(xué)在深圳校區(qū)新增4個研究生專業(yè)
日前,香港中文大學(xué)理事會審批通過了該校開展會計學(xué)哲學(xué)碩士-博士銜接課程、市場學(xué)哲學(xué)碩士-博士銜接課程、信息管理與商業(yè)分析哲學(xué)碩士-博士銜接課程,以及生物醫(yī)學(xué)工程哲學(xué)碩士-博士銜接課程4個專業(yè)的申請。以上4個研究生專業(yè)也已通過教育部審批,可在2023-2024學(xué)年開始招生。
近年來,港中大(深圳)研究生入學(xué)人數(shù)快速增長,從2015年的79名增長到目前在校生人數(shù)3064名,尤其近兩年來每年凈增長超過1000名。此外,研究生項目從2015年的3個,增長到2023年初的36個——其中包含19個授課型碩士研究生項目與17個研究型碩博項目。
自2014年成立以來,香港中文大學(xué)(深圳)的學(xué)科建設(shè)已逐步完善,現(xiàn)有經(jīng)管學(xué)院、理工學(xué)院、人文社科學(xué)院、數(shù)據(jù)科學(xué)學(xué)院、醫(yī)學(xué)院、音樂學(xué)院六個學(xué)院以及一個研究生院。
⑦ 寶安老舊小區(qū)“加梯”模式將向全省推廣
寶安區(qū)住房和建設(shè)局披露,廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前印發(fā)《廣東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機制清單》,匯總梳理廣東多地城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的成功經(jīng)驗,形成20條可復(fù)制推廣的政策機制,其中寶安區(qū)建安新村加裝電梯模式上榜可復(fù)制清單。
來源綜合自南方日報、深圳商報、寶安日報、澎湃新聞
【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬
南方+ 馮少文 制圖
【作者】
大灣區(qū)樓市觀察