老舊小區(qū)改造，既是家門口的“關(guān)鍵小事”，也是城市發(fā)展中的“民生大事”。為了提升老舊小區(qū)居民的生活品質(zhì)，2023年，合肥將改造老舊小區(qū)117個。

【資料圖】

省出版局大院建于上世紀(jì)五六十年代，由于年久失修，基礎(chǔ)設(shè)施不足，近年來給小區(qū)居民的生活帶來諸多不便。2022年6月，廬陽區(qū)住建局對省出版局大院實施改造，半年后改造工作全面完成。

在老舊小區(qū)的改造過程中，廬陽區(qū)堅持請群眾參與、由群眾評判，積極征求群眾意見，結(jié)合小區(qū)實際進(jìn)行“行走設(shè)計”，完善施工規(guī)劃。

位于臨泉路與蒙城路交口的芙蓉苑南村，共有6棟樓700多戶。這個小區(qū)居民眾多，多年來一直存在停車難、沒有活動場地等問題。去年，經(jīng)過走訪調(diào)查，在該小區(qū)改造過程中，利用閑置空地，解決了芙蓉苑南村居民期盼已久的停車難及活動場地少等問題。

△充分征詢居民意見后，改造出的小區(qū)活動場所。

2022年，廬陽區(qū)共改造老舊小區(qū)33個，惠及12116戶居民。改造內(nèi)容主要包括道路修整，雨污水分流，智能監(jiān)控安裝等。目前，該區(qū)33個老舊小區(qū)的改造工作已全部完工，并通過驗收。預(yù)計2023年老舊小區(qū)改造將于6月份開工。

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合肥小區(qū)房屋維修資金都用哪了？最新數(shù)據(jù)出爐

近年來，合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心不斷創(chuàng)新服務(wù)形式，提升服務(wù)效能，發(fā)揮房屋“養(yǎng)老金”作用，助力群眾宜居更安居。2022年，市區(qū)共歸集維修資金13.72萬戶、11.88億元，同比增長11.40%；受理核準(zhǔn)申報使用維修資金項目1253個，同比增長57.41%，受益業(yè)主10.64萬戶；撥付維修資金7288.82萬元，同比增長115.59%。

延伸服務(wù)窗口，現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)

在市區(qū)各不動產(chǎn)登記大廳設(shè)立維修資金窗口，派駐專人開展維修資金歸集工作，業(yè)務(wù)窗口向各區(qū)延伸，方便群眾“就近辦”。

安排人員到部分房地產(chǎn)項目交付現(xiàn)場收繳維修資金，方便群眾資金繳存。深入街道社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展維修資金政策宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)，召開小區(qū)維修資金使用協(xié)調(diào)會，做好維修資金使用指導(dǎo)服務(wù)，解決群眾急難愁盼問題。

創(chuàng)新表決方式，降低表決門檻

利用人臉識別、實人認(rèn)證等信息技術(shù)以及大數(shù)據(jù)共享，開發(fā)維修資金使用線上表決平臺，業(yè)主通過掃碼或支付寶“合肥住房”小程序即可進(jìn)行維修資金使用線上表決，有效破解傳統(tǒng)簽字表決周期長、效率低以及業(yè)主因地域限制難以參與表決等難題，提高維修資金使用表決效率。截至2022年12月底，市區(qū)已有132個小區(qū)、474個維修資金使用項目采用線上表決方式通過業(yè)主表決，受益業(yè)主4.28萬戶。

依據(jù)《民法典》對維修資金使用表決規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，將原“面積及戶數(shù)占比三分之二以上業(yè)主同意”調(diào)整為“面積及戶數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，參與表決業(yè)主中面積及戶數(shù)過半數(shù)業(yè)主同意”，降低表決門檻。

優(yōu)化使用流程，加強(qiáng)使用監(jiān)管

精簡業(yè)務(wù)收件，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮辦理時限，業(yè)務(wù)辦結(jié)時限壓縮至3個工作日，提速增效。

我市維修資金使用項目中，屋頂、外墻滲漏維修項目約占七成，針對此類面廣、量大、涉及業(yè)主多的維修項目，我市開辟了維修資金緊急使用綠色通道，提高維修資金使用效率。

招標(biāo)組建維修資金使用項目第三方審計機(jī)構(gòu)庫，由第三方審計機(jī)構(gòu)對維修資金使用項目開展決算審價，促進(jìn)維修資金規(guī)范高效使用。

深化互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)，推進(jìn)維修資金查詢服務(wù)“隨身辦”“隨時辦”，業(yè)主可通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“合肥通”或“合肥住房”APP等多種方式實時查詢本人維修資金交存、使用、增值收益和賬戶余額等信息，資金管理公開透明，服務(wù)群眾貼心用心。

目前，我市維修資金使用項目已拓展至屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施、單元門及門禁系統(tǒng)、安全監(jiān)控設(shè)施、小區(qū)道路、路燈等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，維修資金使用量逐年大幅增長，惠及更多小區(qū)和業(yè)主。

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編輯|菠蘿包

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