各位親：

轉(zhuǎn)眼間203年已經(jīng)過去了一個月，北京的供地也將逐漸拉開帷幕。去年底第五批集中供地，將在2月上旬現(xiàn)場競拍。

同時，今年新的供地也啟動了。近日，今年第一個預申請的地塊公告發(fā)布，位于昌平區(qū)南邵地區(qū)，未來商品房銷售指導均價為5.3萬元/平方米。

(資料圖)

這個地塊為昌平新城東區(qū)三期CP00-1002-0001地塊，也屬于地鐵沿線，距離昌平線北邵洼站約1.2公里。

項目大致位置衛(wèi)星圖。

這個地塊的用地面積49176.789平方米，建筑規(guī)模108188.936平方米，容積率為2.2，屬于純住宅的R2二類居住用地。最終此次該地塊未來商品房的銷售指導均價最終定在5.3萬元/平米。

昌平南邵這個地塊是今年北京首個預申請的地塊，去年年底，北京公布了第一批2023年擬供應的住宅用地項目清單，17個地塊涉及9個區(qū)，其中，南邵這個地塊就名列其中。

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目前，昌平的一個舊村改造項目

也有了新消息

近日官方發(fā)布了關于公示期間得到的反饋

以及采信情況的通告

昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗舊村改造項目 CP01-1503-0001 等地塊規(guī)劃綜合實施方案》(以下簡稱“該實施方案”)在現(xiàn)場和網(wǎng)上進行了公示。公示期間，共收到3份公眾反饋意見，我局進行了整理，北七家鎮(zhèn)針對反饋意見補充了書面意見。經(jīng)我局分析、研究，現(xiàn)將采信情況通告如下:

公眾意見:關于要求落實北七家鎮(zhèn)東二旗村剩余勞動力安置用房的問題。應按照東二旗村委會與土地一級開發(fā)單位北京金夏園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的開發(fā)建設協(xié)議書約定的內(nèi)容，在本次規(guī)劃中落實建筑面積約 18000平方米勞動力安置用房(包含3000平方米村委會)。

鎮(zhèn)政府意見:北七家鎮(zhèn)東二旗村土地一級開發(fā)項目總用地面積約 170.38 公頃，總建筑規(guī)模約 54.59萬平方米，分四期開發(fā)建設?，F(xiàn)一期項目已建設完成，本次規(guī)劃綜合實施方案編制范圍為項目二期用地范圍。根據(jù) 2006 年市政府批復的《北七家鎮(zhèn)東二旗村二期土地一級開發(fā)項目征地批復》(京政地〔2006〕269號)及二期項目征地結(jié)案表等手續(xù)中，均未體現(xiàn)勞動力補償方案和落實方式。我鎮(zhèn)經(jīng)與東二旗村委會初步溝通,擬在東二旗土地一級開發(fā)項目三期用地南側(cè)安排勞動力安置用地,用于解決東二旗村剩余勞動力安置問題。下一步，我鎮(zhèn)將協(xié)助東二旗村加快推進三期用地內(nèi)勞動力安置用地項目規(guī)劃實施方案編制和手續(xù)辦理相關工作，確保項目順利落地實施，保障村集體長期收益。

我局意見:雙方意見無重大分歧，予以采信。

關于這個舊村改造項目

此前的公示信息如下——

北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局

昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗舊村改造項目

CP01-1503-0001等地塊規(guī)劃綜合實施方案公示

（公示期限30天）

為貫徹落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》《昌平分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017年-2035年）》《北京未來科學城成果轉(zhuǎn)化基地（北七家）CP01-1501-1503街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2021年-2035年）（街區(qū)層面）》，提高區(qū)域公共服務支撐保障能力，推動職住平衡，北七家鎮(zhèn)政府組織編制了《昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗舊村改造項目 CP01-1503-0001 等地塊規(guī)劃綜合實施方案》，本實施方案涉及用地位于北七家鎮(zhèn)，北至東二旗北街，南至定泗路，西至景秀路，東至東北路，總用地面積約30.72公頃，總建筑規(guī)模約26.64萬平方米（具體指標見規(guī)劃圖則）

根據(jù)規(guī)劃相關法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就改項目規(guī)劃情況進行公示，聽取公眾意見，公示期不少于30天。

從上圖可知

該地塊將建設幼兒園、二類居住用地

綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、

派出所、公園綠地等

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