2023-02-02 17:02:19 來源 : 南方Plus
日前,清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心出臺(tái)《關(guān)于開展公積金貸款按月沖還貸業(yè)務(wù)的通知》,從2月1日起,在全市范圍內(nèi)開展公積金貸款按月沖還貸業(yè)務(wù)。
(相關(guān)資料圖)
公積金貸款按月沖還貸(以下簡稱“沖還貸”)是指已與清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心(含清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心委托銀行)簽訂《住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同》(下稱《借款合同》)的借款人及配偶可使用本人在本市的公積金賬戶余額,按月足額自動(dòng)沖抵公積金貸款每月應(yīng)歸還貸款本息額。
滿足以下兩個(gè)條件可申請開通沖還貸業(yè)務(wù):一是借款人在清遠(yuǎn)繳存公積金且與住房公積金中心簽訂《借款合同》。二是借款人配偶在清遠(yuǎn)繳存公積金且為上述公積金貸款的共同借款人。
繳存人可通過線上或線下渠道辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)。根據(jù)沖抵規(guī)則,公積金貸款當(dāng)月應(yīng)還貸額小于已開通沖還貸業(yè)務(wù)繳存人公積金賬戶合計(jì)可提取余額的,自動(dòng)全額沖抵(公積金賬戶最少保留1元),優(yōu)先沖抵借款人公積金余額,再?zèng)_抵共同借款人公積金余額。公積金貸款當(dāng)月應(yīng)還貸額大于已開通沖還貸業(yè)務(wù)繳存人公積金賬戶合計(jì)可提取余額的,不進(jìn)行沖抵,仍按借款人與該中心簽訂的《借款合同》約定,從借款人預(yù)留的還款銀行賬戶中足額劃扣。
每月沖抵時(shí)間為《借款合同》約定的每月還款日。另外,繳存人應(yīng)確?!督杩詈贤芳s定的還款銀行賬戶中留存足額還款資金,避免因公積金賬戶余額不足或其他原因,造成沖還貸業(yè)務(wù)未正常運(yùn)行,進(jìn)而導(dǎo)致貸款逾期的發(fā)生,由此造成貸款逾期的,由繳存人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
開通沖還貸業(yè)務(wù)后,因故仍從《借款合同》約定的還款銀行賬戶中劃扣還款的,繳存人可按清遠(yuǎn)現(xiàn)行公積金提取政策,提取不超過該部分還款額度的公積金,已開通按揭購房約定提取業(yè)務(wù)的,該部分還款額納入當(dāng)期提取額度。已沖抵公積金貸款還款額部分,不再計(jì)入相關(guān)提取額度。
繳存人在開通沖還貸業(yè)務(wù)前,公積金賬戶被全部凍結(jié)的,不能辦理沖還貸開通業(yè)務(wù);繳存人開通沖還貸業(yè)務(wù)后,公積金賬戶被全部凍結(jié)的,沖還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)暫停,暫停期間,按《借款合同》約定的還款銀行賬戶中劃扣還款,凍結(jié)狀態(tài)解除后自動(dòng)恢復(fù)沖還貸;繳存人公積金賬戶被部分凍結(jié)的,可辦理沖還貸開通業(yè)務(wù),但被凍結(jié)的公積金部分不可用于沖抵公積金貸款。
值得提醒的是,繳存人開通或終止沖還貸業(yè)務(wù),并不意味著變更繳存人按照《借款合同》約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的借款人義務(wù),如出現(xiàn)糾紛的,以《借款合同》確定內(nèi)容為準(zhǔn)。因繳存人未及時(shí)或提供虛假材料辦理相關(guān)業(yè)務(wù),造成發(fā)生違背相關(guān)繳存人意愿地沖還貸業(yè)務(wù)、貸款逾期或其他法律糾紛的,由繳存人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
●小貼士
如何開通、終止沖還貸業(yè)務(wù)?
線上辦理:繳存人使用手機(jī)登錄清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心微信公眾號或手機(jī)公積金APP個(gè)人賬戶,選擇“業(yè)務(wù)辦理”-“貸款業(yè)務(wù)”-“按月沖還貸”,根據(jù)提示在線簽署《公積金貸款按月沖還貸業(yè)務(wù)承諾書》,辦結(jié)后即時(shí)生效。
線下辦理:繳存人攜帶本人身份證原件前往清遠(yuǎn)市公積金管理機(jī)構(gòu),現(xiàn)場簽署《公積金貸款按月沖還貸業(yè)務(wù)承諾書》,辦結(jié)后即時(shí)生效。
同一筆公積金貸款,同一繳存人一個(gè)月內(nèi)不允許重復(fù)開通沖還貸業(yè)務(wù);公積金貸款結(jié)清后,相關(guān)沖還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)終止。
【記者】黃劍琴
【作者】 黃劍琴
【來源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端