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(資料圖)

今天（1月16日），天津日報(bào)消息：

昨天（1月15日），天津金融、地產(chǎn)圈爭相傳遞一個(gè)積極信號：

天津政銀企攜手推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展， 在相關(guān)政府部門的指導(dǎo)下，工行天津市分行與萬科、龍湖、遠(yuǎn)洋、金地、城投置地、泰達(dá)建設(shè)、綠城、碧桂園8家房地產(chǎn)企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。工行將向8家房企提供總額240億元的意向性融資支持。

本次簽約的房企囊括了天津區(qū)域銷售面積和銷售金額前5名的頭部企業(yè)。它們中既有深耕“津城”和“濱城”建設(shè)的國資國企，也有行業(yè)領(lǐng)先的民營房企。

銀企表示，將在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、債券承銷與投資、房地產(chǎn)并購融資及其配套服務(wù)等方面開展深度合作。

此次簽約是我市落實(shí)“金融16條”等房地產(chǎn)政策的切實(shí)之舉。

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我對照了一下來自克而瑞的2022年天津商品房房企銷售全口徑榜TOP20，這8家房企均榜上有名，無一例外！

這是什么概念？

2022年11月23日，人民銀行和銀保監(jiān)會正式發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，提出6方面共16條措施，被業(yè)界稱為。

我們劃一下重點(diǎn)：

堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)居發(fā)展。

三個(gè)關(guān)鍵詞：

1）治理完善

2）聚焦主業(yè)

3）資質(zhì)良好

其核心邏輯為：

“保交樓”促進(jìn)購房者信心恢復(fù)，企業(yè)債務(wù)展期+支持融資穩(wěn)定市場主體，支持個(gè)人購房信貸帶動(dòng)市場銷售恢復(fù)。

這也呼應(yīng)了的第五條：

扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，用好中央政策資金，穩(wěn)妥處置高負(fù)債房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，支持滿足房地產(chǎn)企業(yè)正常融資需求和合理住房消費(fèi)需求，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在天津，首批獲得工行意向性融資支持的萬科、龍湖、遠(yuǎn)洋、金地、城投置地、泰達(dá)建設(shè)、綠城、碧桂園這8家房企的確是實(shí)至名歸。

大概率，后續(xù)會有更多銀行、房企簽署合作協(xié)議，增加房地產(chǎn)貸款投放，并將促進(jìn)天津房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)，增強(qiáng)地方經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ)。

2023年，天津樓市會好嗎？

有房企營銷總預(yù)判：2023年天津樓市成交量預(yù)計(jì)會有20%-30%的漲幅，有個(gè)別位置好、產(chǎn)品好、競爭弱的項(xiàng)目價(jià)格會上漲5%左右。

新的一年，期待天津更多的好消息。