2023-08-31 21:32:19 來源 : 觀點機構(gòu)
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觀點網(wǎng)訊：8月31日，江西景德鎮(zhèn)市發(fā)布關(guān)于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若千措施。其中包括進一步防范化解重大風(fēng)險，具體如下：
一是禁止存在重大經(jīng)營風(fēng)險的房地產(chǎn)企業(yè)參加土地競買。加強土地市場準(zhǔn)入管理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其控股集團公司存在因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、拖欠土地價款、違反出讓合同約定條件等違規(guī)行為的，自然資源部門依法依規(guī)限制其參與土地出讓活動。
二是鼓勵對出險房企售房進行增信。對預(yù)售資金等納入共管賬戶管理、達到現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房銷售條件(預(yù)計半年內(nèi)竣工交付)的出險房企住宅項目，鼓勵國有平臺公司、擔(dān)保機構(gòu)等按照市場化原則對房企住房銷售、交付進行增信，支持出險房企恢復(fù)房地產(chǎn)銷售。
三是鼓勵回購出險房企在售住房。鼓勵國有平臺公司、保障性租賃住房建設(shè)單位等按照市場化原則回購出險房企、困難房企開發(fā)建設(shè)的存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房人才公寓和棚改安置住房。
四是落實保交樓商業(yè)配套融資。攻堅化解個別頭部房企逾期交付風(fēng)險，統(tǒng)籌化解其他房企風(fēng)險，全力實現(xiàn)“保交樓、穩(wěn)民生”首要目標(biāo)，重塑市場信心。
建立政銀企合作長效機制支持將主貸銀行等有關(guān)商業(yè)銀行納入保交樓項目工作專班，及時共享保交樓項目融資有關(guān)信息，積極為商業(yè)配套融資創(chuàng)造擔(dān)保質(zhì)押等條件。
建立商業(yè)銀行間競爭機制，將商業(yè)銀行保交樓配套融資投放情況作為財政資金、住房公積金、商品房預(yù)售監(jiān)管資金住宅專項維修資金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金等資金存放的考核激勵因素。
