2023-08-30 20:01:58 來源 : 智通財經(jīng)
智通財經(jīng)APP獲悉，英國央行的數(shù)據(jù)顯示，由于更高的利率使英國人更難負擔(dān)住房，7月份英國抵押貸款批準(zhǔn)下降了近10%。
數(shù)據(jù)顯示，7月份銀行和建筑協(xié)會批準(zhǔn)了49,444筆住房貸款，為2月份以來的最低水平，低于6月份的54,605筆。經(jīng)濟學(xué)家原本預(yù)計的下降幅度較小，為5.1萬人。
英國7月份抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)量低于預(yù)期
【資料圖】
這些數(shù)據(jù)進一步表明，面對抵押貸款成本飆升，房地產(chǎn)市場正在降溫。周三早些時候，房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla表示，英國房屋銷售今年將暴跌20%以上，達到2012年以來的最低水平。
雖然抵押貸款利率開始小幅下降，但家庭借貸成本仍遠高于一年前。這加劇了生活成本危機，潛在買家還面臨著租金上漲、食品和其他日常用品價格上漲的問題。
英國主要抵押貸款利率仍接近15年來的高點
英國央行表示，7月份新抵押貸款的實際利率進一步上升3個基點，達到4.66%。
經(jīng)濟學(xué)Niraj Shah表示“由于7月份借貸成本的飆升沖擊了需求，抵押貸款批準(zhǔn)在一個月內(nèi)暴跌了近10%。我們預(yù)計，加息將繼續(xù)抑制新的抵押貸款申請，給未來的英國房地產(chǎn)市場帶來壓力。”
自2022年8月以來，抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)量下降了30%以上，當(dāng)時房價在疫情推動的繁榮之后達到峰值。
Shah預(yù)計，隨著英國央行繼續(xù)提高利率以抑制通脹，以及數(shù)以百萬計的房主被迫以高得多的利率為廉價的固定利率交易再融資，房價將在這一水平上下跌10%左右。
消費者在信用卡等無擔(dān)保信貸上支出了 12 億英鎊，低于上個月的 16 億英鎊。他們在銀行和建房互助協(xié)會額外存入了 4 億英鎊，而 6 月份為 38 億英鎊。
由于家庭尋求利用更好的利率來長期持有資金，因此轉(zhuǎn)向有息定期存款，推動了資金流動。這大部分被活期存款流出所抵消。
