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如果開征房地產(chǎn)稅,公攤面積交不交?清華大學(xué)尹稚:征稅其實(shí)是對(duì)漲價(jià)部分征稅,而不是對(duì)面積收稅

2023-08-29 13:46:43 來源 : 金融界


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如果開征房地產(chǎn)稅,公攤面積交不交?清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、清華大學(xué)中國新型城鎮(zhèn)化研究院執(zhí)行副院長尹稚近日在今日頭條平臺(tái)發(fā)表觀點(diǎn)稱,公攤面積和房地產(chǎn)稅肯定會(huì)有關(guān)系,因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅征收是按產(chǎn)權(quán)證來的,如果產(chǎn)權(quán)證就是套內(nèi)面積,肯定不用為公攤付稅。

不過,尹稚也強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)稅不光和面積有關(guān),也和房價(jià)直接相關(guān),跟房價(jià)上漲最直接有關(guān)?!闭鞫惼鋵?shí)是對(duì)漲價(jià)部分征稅,增值部分征稅。至于漲的這一塊是拿總建筑面積當(dāng)分母,還是拿套內(nèi)面積當(dāng)分母,這是一個(gè)算法問題,但目的是對(duì)漲價(jià)部分收稅,而不是對(duì)面積收稅。只是在交稅的時(shí)候,計(jì)算方式是攤到面積上,攤到總建筑面積上是一種攤法,攤到戶內(nèi)也是一種攤法,但是漲的這部分不會(huì)變,還是要把漲的這個(gè)空間拿回來?!?/p>

本文源自:金融界

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